我们房价高吗？99%以上人口月工资不足一万与房价平衡

2020-12-28 来源：

目前，当房子变成商品，从商业的角度讲，如果我国城镇居民月工资收入基本等于房价，笔者认为收入不是一般的高，而是很高，相比之下，中国99%以上人口的月工资收入不足1万元，远低于平均每套9310元的房价(2019年数据)，比如，目前一线城市房价均价5-6万，二线城市2-3万，三四线城市1-2万，县城6000-7000，如果每个城市的居民工资收入都能达到房价的水平，基本上上个月的工资收入就能在当地买得起1平米的房子，这也是商业内很多人给出的理想房价。

城市价格收入

实际情况是，在一线城市，如果月工资收入能达到5万，买房压力不会太大，但是月工资收入只有五六千的人很多，三四线城市和县城居民收入在2000-5000元之间，各城市价格收入比不对称，根据机构数据，2019年，深圳，北京，上海和广州的房价收入比分别为35.9、31.23、26.07和19.06，然而，在北京，上海和深圳，35.07%、35.09%和26.91%的人每月收入超过1万元，这仍然是经济非常发达的顶级城市，其他城市收入低房价高的问题如何突出就不用说了。

隐性抵押债务

有些人认为中国，有很多富人，买房就像买儿童玩具一样简单，其实都是错觉，除了一些商业上市公司资本优势强，少数富人是财富积累的结果之外，其他普通投资者持有的很多房产看似令人羡慕，往往还有外人不知道的隐性抵押债务，所谓的财富也是假的，与银行分享，可以说，现在除了少数顶级企业家、企业高管、真正意义上的白领之外，商业房地产行业的人，以及从事金融、信息技术等行业的人，都可以享受高薪待遇，而且大部分都是整体收入勉强能维持生计的普通工薪阶层。

中国收入分配

从商业的角度讲北京师范大学中国收入分配研究所显示，月收入在1万元以上的只有854万人，仅占总人口的0.61%，月收入在1-2万元之间的人数为784万人，约占总人口的0.56%，月收入在2万元以上的仅70万人，仅占总人口的0.05%。

区域经济发展

今年早些时候有报道称，中国仍有6亿人月收入只有1000元，这个数据显示，中国总人口的43%是低收入人群，从区域经济发展的角度来看，这些群体无疑分布在我国经济欠发达的中西部广大农村地区，所以，如果你的月收入能超过5000元，那已经是很不错的收入了，可以打败全国95%的人。

从商业的角度讲，再回到房价收入比，我们的房价收入比显然很高，这也是低收入人群抱怨买不起房的真实情况，有专家认为中国房价不高，显然忽视了很多低收入人群的存在，然而，这是事实，能够控制和推高物价上涨的不是很多低收入人群，而是极少数高收入人群。