一年盖一层，目前已停工，高新芳华离烂尾还有多远？

住房牵涉千家万户老百姓的切身利益，在众多住房矛盾中，“烂尾”项目是情况最为复杂、矛盾、最为严重的领域。

买了烂尾楼，还不忘还贷款，这就是朴实的老百姓。

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别样建筑分布

买房吗？

价值百万，楼道只能过两人，睡觉要翻墙的那种。

不管是刚需，抑或CBD改善楼盘，质量问题频出，类似剧情轮番上演，只要买房就逃不过这个槛。

这些事情不断在验证那位大佬的名言“这两年买到的房子可能是最差的”。

住宅，很难住得安稳。

身处高新繁华区的芳华公寓，看看它们的建筑分布，别说专业人士看了惊掉了下巴、震颤了三观。

一个普通不懂建筑的人都会觉得，这是什么神奇的操作？

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◎ 一层楼密集排布172户业主！

◎ 楼梯共享，N户业主通过同一步楼梯上二楼！且公共楼梯宽度不足1米！

◎ 消防喷淋从混凝土梁中间穿孔侧喷！

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◎ 楼体则是容易形成风压鬼叫声的S字形！

◎ 同一栋大楼，一半商服用地，一半综合用地，一部分承诺会划入学区，另一部分则不能划入！！！

事实上，早在2018年就已明确西安三环内新建项目容积率不得高于2.8，那么9611平方米的地，如何做出总建面84008平方米、1447户的大盒子呢？

在这群乌央乌央的看楼人群中，我脑海里迅速闪现三个画面：

1、一大早，300多人，挤在狭窄低矮的楼道里，焦急不堪地等待电梯，其中一个胖子还卡在了不到1米宽的共享楼梯里，尴尬！

2、深夜里，城市的风撞在S型楼体的拐弯处，无处通过，形成了巨大的风压和叫嚣声，一层楼里，不论谁开门，风压都会挤动其他家的门咯吱咯吱推门状，鬼叫声和鬼敲门的恐惧席卷着蜷缩在被窝里的你。

3、小区前，两车道的科技一路完全堵死，一波一波的人从楼上狼狈不堪地下来，火急火燎地赶路、叫车、鸣笛。

理想很丰满，现实很骨感。

过去多少年，从期房到现房、从样板间到装修入住，我们无数次地验证了这样反差巨大的教训。

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高新芳华会烂尾吗

众所周知，买房子都会存在一定的风险，且通常买期房的风险要比购买现房的风险多一些。

例如，期房买卖中最常见的一种风险就是：开发商不能按时交房。

据不完全统计，我国每年大概有四分之一的楼盘都会烂尾，且开发商延期交房的纠纷呈年年递增的模式。

烂尾的时候，很多业主甚至都不愿意相信，回想买房时那些天花乱坠的广告，被勾勒得近乎完美的未来，再同烂尾后形成的鲜明对比，心里就像被针扎一般刺痛。

前几天，记者接到一些业主的爆料，高新区的芳华公寓从今年8月后就停工了，施工进度缓慢。

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网友爆料：从2019年10月份到2020年10月主体从7层盖到8层，一年盖一层，当初交认筹金时承诺20年11月份交房，到现在又承诺2022年3月份交房，是什么问题出现这种情况？

从去年就大张旗鼓的宣传开盘，至今快一年了，才盖了这么点，根据目前工程进展，交房遥遥无期。

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对于高新芳华的业主来说，每个月还着房贷，交着房租，而开发商一而再的延迟交房时间，对他们来说何尝不是一种经济损失。

据悉，高新芳华的开发商西安兆兴实业有限公司不但不给工程方结款，同合作单位目前也是拖欠未结算状态。

坊间早有传闻，银行和开发商之间藏着一层复杂的“连带关系”，这都是大家心知肚明的秘密。烂尾项目的造成，跟其之间的利益分歧势必也有着说不清的微妙关联。

冰冻三尺非一日之寒 一位房地产从业人士说，之所以会有烂尾楼现象，源于房地产市场的整体低迷。

虽然疫情过后，地产缓慢回暖，但从大环境看，难言乐观。

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记者多次拨打开发商办公室的电话，一直处于无人接听状态。

目前，现在项目满目疮痍，还处于停工阶段，未来是否能按时交房存在很大的不确定性。

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神隐的开发商

事实上，舆论风暴中心的西安兆兴实业有限公司早已风波不断。

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中美合资西安兆兴制药有限公司成立于一九九六年，是集研发、生产、销售为一体的中美合资制药企业。

该公司一直从事的是医药领域，高新芳华是他们投资的第一个房地产开发项目。

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资料显示，该公司的法定代表人为赵海龙，名下共有6家公司。其中不少也存在风险警告。

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近年来，赵海龙鲜有露面。网上关于他的资料少之又少。但一个十几年来一直做医药的企业，突然之间转头做地产这当中是新的商机还是另有猫腻我们不得而知。

我们只知道向来烂尾楼难题并不容易解决。目前像高兴芳华这样一年盖一层，还一直处于的项目状态的项目，着实存在着安全隐患。

烂尾楼，被无数人所诟病的建筑，在大时代的背景之下，在无数声名鹊起的高楼大厦背后，它一直是人们孜孜不倦谈论的话题。

那些至今还没住上房，却还贷款的业主们一直为我们敲着警钟：买房有风险、投资需谨慎。