房地产3条红线压力大，“红橙黄绿”越线就降息债务

2020-10-19 来源：

2020年的疫情使得经济发生了很大的变化，美联储下调了利率，并且去救助金融机构，但是如果糟糕的情况超过他们的预想，那他们也将会无能为力，人们希望能够放宽货币政策，使得更多的资金进入到企业中，从而扩大就业，扩大生产，扩大消费，让人们的生活回到原先的轨道上，但是想象是美好的，现实是形成了流动性的陷阱，在房地产行业这种现象比较普遍。

疫情平稳后的复工

中国的经济是有很大的韧性以及潜力的，疫情过后的全面复工复产，相应的货币政策出台，也使得经济在增长上有了助力，第二季度GDP同比上涨了3.2%，比第一季度还高出了十个百分点，从中看出中国在碰到疫情之后所做出的举措是都是非常有效的，房地产这个行业是很瞩目的，2020年九月房地产开发投资就增长了8.5%，并且增长的时间有四个月之久，销售过千亿的房地产企业有13家，相比去年是有增多的，但是除了前10个房地产企业增长外，其他的房地产企业利润是在下降。

得出的一些看法

在许多的大城市人们会进行炒房，所以为了进一步控制房价，国家相应出台了很多的政策，深圳在房子方面的政策是最为严苛的，都说长期看人口，中期看土地，短期看金融，金融与房地产的联系非常的深厚，在货币宽松政策的条件下，房地产是最容易获利的行业，但是房地产的马太效应过于强大，房地产企业需要银行，资本支持，但是资本也没有错，资本都会选择利润较高的行业进行投资。

实体经济是不能少的

房地产行业作为一个高利润行业，所面对的困难也是很多的，中国需要的是制造业，需要的是实体经济，而并非单纯的资本，所以为了让资本平稳下来，就要把一些盈利水平不正常的行业或者企业进行调整，国家还推出了不少供给侧改革，金融去杠杆，扩大内需等措施，这就是为了给利润高的行业进行降温，让资本到实体经济中去，有关部门还针对房地产提出了三条红线的政策，这使得房地产的经营更加的艰难。

三条红线是什么

三条红线是有关部门对房地产行业所做出的要求，按照三条红线房企被分为“红橙黄绿”四个档次，未越线的叫做绿色档房企，下一年度的有息负债增速上限为15%。越一条线为黄色档房企，两条线是橙色档房企，其上限为10%和5%，越三线则不增加有息债务，这是约束房地产的一种措施。

房地产行业虽然是一个高利润行业，但是他要做到的是更加的规范，他所受到的约束也是更多的，国家为了发展的平衡会让资本跑到实体经济中去，虽然经营变得困难了，但是基本的利润还是能够保障的，房地产方面的知识太过于深奥。