我读书少可不要骗我说好的购房优惠呢？

2015-07-22 来源：本站原创

这个夏天，除了火辣辣的天气之外，眉山最火热的非楼市莫属。从5月初，眉山出台购房补贴政策以来，眉山楼市的成交量可谓突飞猛进，涨势惊人。据统计，5月和6月，眉山城区销售商品房4974套、同比增长66.08%；商品房销售面积384873平方米、同比增长77.81%，商品房销售金额 158285万元，同比增长72.59%，这在前四个月楼市成交量明显下滑时，是完全不可想象的。

眉山楼市着实火了。火热的背后，归根结底都是因为这500元/平方米购房补贴。然而，就是这补贴，也有不少购房者提出了质疑，眼下市场中的购房优惠并非实惠，明着给的优惠，有可能还不及暗地的调价。

抢占市场，购房优惠纷至沓来

7月，本是传统的楼市淡季，但今年7月的眉山楼市一如前两个月般坚挺。一楼盘营销负责人告诉笔者，7月前半个月已经销售80套左右，预计未来随着月底购房补贴政策由每平米300元降至200元，还会出现一波购房高潮，销量也还会大涨。

究其销量大涨的原因，无外乎今年5月眉山出台的农村居民进城购房补贴政策。其规定，凡是今年5月1日12月31日在眉山中心城区购买新建商品住宅，并在眉山市房管局网签备案且符合条件的农村居民，均可享受财政补贴及其他优惠。

该购房补贴分两个阶段。今年5月1日至7月31日，符合条件的进城购房农村居民可享受政府补贴300元/平方米，房企再给予200元/平方米补贴；8月1日至12月31日，政府补贴降至200元/平方米，房企补贴不变。同时，在此期间购房的农村居民，还可以获得相应的购房补贴及水电气优惠等。

除此之外，笔者走访也发现，为了抢占市场，不少楼盘在政府补贴的基础上，还给出了自己的优惠，如每平米补贴200元、购房价格折扣、购房送礼等。不过，与此之前相比，由于受到政府补贴的影响，明显感觉到楼盘的优惠力度减小。

暗中涨价，优惠并不等于实惠

与大幅优惠截然相反的是市场上出现了一股涨价潮。不过，与明显的优惠措施不同，与政府补贴和农村居民积极入市购房的大背景下，涨价者往往采用暗中操作这一方式。

近日，在眉山城区某楼盘，市民张女士正在签订购房合同。谈及自己购房的原因，张女士说，是为了给儿子准备婚房。至于购房享受到的优惠政策，有和没有感觉区别不是很大。以前没有购房补贴时，房子不好卖，开发商自然会降低销售价格，而如今不少楼盘已经收起了之前的优惠。张女士说，所以说看似享受到了购房的优惠，但却没有享受到实惠。

另一楼盘的置业顾问刘女士也表示，目前眉山少数楼盘存在明着不涨价，暗中减少优惠的情况如果明着涨价，购房者会认为赶上最低价，错过了买房的最佳时机，现在出手已经晚了，从而影响销量。

跟三四月份相比，来客量增加了3倍左右，销售量也有所增长，但肯定没有来客量增加得多。刘女士说，总的来说，目前确实感受到了楼市的转暖，首先得有来客量，然后才能有成交量吧？

对此，业内人士也表示，有些项目是出于公司战略考虑，还有就是项目本身存量房不多，调高价格，有人接招就卖，没人接招就留起来慢慢卖。

双面大战，拷问的是企业诚信

一边是大肆宣传优惠政策，另一边却是暗地里调高价格。与其说是一场商业游戏，不如说是企业的诚信问题。

购房补贴是政府给予农村购房者实实在在的优惠，而部分企业通过暗中调高价格，让老百姓享受不到优惠，不仅违背了政府出台政策的初衷，同时也是购房者的一种欺骗行为。

俗话说：君子爱财，取之有道，企业不能违背市场的游戏规则。守法诚信的商业法则是每个企业都应该遵守的游戏规则。笔者认为，更多企业应该加强内部管理和诚信建设；政府相关部门也应该履行起相关的监督职责。

走访中，笔者也不乏看到一些诚实守信的企业，把坚决不涨价的承诺挂在楼盘售楼部。与暗地涨价的企业相比，这种看似是一种宣传嘘头的行为，我们还是要为之叫好，同时也鼓励这些企业，勇敢的喊出不涨价的口号，让购房者大胆的做出选择。