玫瑰园18期南湖别院剑指东坡湖南片区

2014-11-20 来源：本站原创

（眉山房产网讯）画舫镜水映诗影，碧云绕城醉归人，这是政府对于东坡湖南片区的规划愿景。作为我市房地产开发六大片区之一，东坡湖南片区紧邻中心城区（老城区），东临岷江，北靠东坡湖片区，西与城市一环路相连，具有突出的区位优势和独特的自然生态环境，在眉山绝无独有。

玫瑰园18期南湖别院，作为东坡湖南片区核心区位的开篇扛鼎之作，坐拥高起点城市规划红利与不可复制的城市自然资源双重优势，剑指东坡湖南片区，必将再造高端商住项目经典传奇！

东坡湖南片区：得天独厚的区位优势与生态格局

东坡湖南片区是眉山城市总体规划区组成部分，位于中心城区东南面，是市委、市政府城市发展战略的重点区域。

从区位上看，东坡湖南片区西域一环路相连，距离中心城区仅1公里，东临岷江，北靠东坡湖片区，与东坡岛一脉相承，总面积1800 多亩，建设用地1.79 平方公里，规划居住人口2.5 万人，按照两心两带两轴五区进行布局，区位优势明显。

该片区生态价值优越，核心资源价值高。邻古城区，与三苏祠公园临近；南有公园；东经岷江一桥与蟆颐观快速相连，形成了两岸临水对望山的生态格局，有利于打造生态环境优良的高品质城市住区。

这里文化底蕴深厚，紧邻全国重点文物保护单位、具有千年历史的三苏祠。同时借势老城区，拥有完善成熟居住区生活教育配套，周边拥有完善成熟的文化、商业、娱乐、体育、医疗配套。

从对外交通来看，东坡湖南片区位于眉山老城的东南端，距眉山老城中心仅1 公里，距城际铁路站场2.5 公里，距成乐宜高速公路入口约8 公里，苏湖路从规划区北侧经过，往西直达老城区、城际铁路站场、眉山火车站，往东过岷江一桥接崇礼大道至仁寿；东坡大道南北向穿越规划区，往北串联东坡岛组团直至城北新区，往南接眉青路至乐山，形成了便捷的对外交通。规划中的二环路南延段将穿境而过，北连东坡大道，南接省道103 线。

可以说，东坡湖南片区拥有的区位优势与生态格局，在眉山绝无仅有。

政府详规：打造眉山现代滨水河漓住区典范

根据眉山市政府对于南片区的整体规划，东坡湖南片区的发展定位：以东坡文化为内涵，配套优尚为特色，生态水系为载体的滨水生态住区。发展目标是眉山现代滨水河漓住区典范。画舫镜水映诗影，碧云绕城醉归人，东坡意境，以水为灵，南片区将是一个亲水人文的滨水生态住区。

功能定位：依据东坡湖南片区各个区域的特色自然环境、城市功能与城市形态，形成两心两带两轴五区的功能结构。其中：

两心：城市综合体和南湖公园；

两带：东坡湖南延段滨水活力带和滨江乐活带，融合滨水景观、南湖公园、特色街区等多种活力元素；

两轴：城市级商业轴和片区级商业轴；

五区：苏湖休闲住区、江畔文化住区、南湖生态住区、北岸住区、远景住区。

苏湖休闲住区靠近东坡湖，接受景观环境和文化的熏陶。桃园文化住区名字来源于旧眉州城南门外的一处景观，体现历史传承。南湖生态住区靠近南湖公园，生态环境好。北岸住区位于南湖公园以北，最南边是远景住区，为规划区的远期开发用地。

为了展现城市的面貌和风采，并满足城市各项功能的需求，规划部门将城市的风貌划分为滨水休闲风貌区、现代商业区、滨水安臵风貌区、现代居住风貌区。

功能定位：与周边四大区域相通而有别

纵观眉山城市发展规划，东坡湖南片区周边有四大项目进已入规划和建设阶段，分别是南部老城（中心城区），北部新城（市政片区），东坡岛组团（东坡岛片区），岷江东岸崇礼综合组团（岷东新区崇礼新城）。四大区域项目建设与南片区既有相通，又有区别。