谁将称霸2015年楼市？

谁将称霸2015年楼市？

解读眉山房产几大热点区域

所谓热点区域，从政府层面来讲是规划建设的重点区域；从房企角度考虑，是前景广阔、利润最大化的区域；而对于普通消费者而言，那应该是性价比高、居住的首选区域。

2015年，眉山楼市平和开局。在过去一年不温不火的市场情况下，眉山仍有多个板块大热吸引了大量买房者前往安家，也有部分板块低调潜行，暗中发力。新的一年，哪些板块将会一如既往受到关注？哪些板块会异军突起，成为大热的黑马？哪些板块能让你淘到高性价比的房子或让你换个更合适、更温馨的新家？

群雄逐鹿  竞争白热化

城市会客厅  上风上水生态宜居地

自从2013年7月，万景房产以429万元每亩的超高价格竞得33.75亩开始，在随后的两年多时间里，东坡岛的土地经过多轮拍卖，被阳光置业等多家房地产公司先后竞得。东坡岛未来定位为眉山城市中央休闲区（RBD）、城市文化客厅、时尚休闲绿洲、都市活力中心，是大家公认的黄金宝地，也被认为是眉山高端人群的聚集地，由于前些年相关配套设施还不完善，也鲜有项目上市。

2014年，随着景地基业集团的龙玺台项目进军东坡岛，东坡城市湿地公园的建设开放以及道路基础设施的建设，东坡岛区域也迎来了房地产开发的元年。而最早进驻东坡岛的龙玺台项目，无论是其别墅产品，还是其高层电梯洋房都受到了广大购房者的欢迎，更是在春节黄金周期间创造了热销4.2亿元的销售传奇。

进入2015年，东坡岛区域更将是眉山楼市的热点区域之一。随着鑫龙湾、阳光梦之巅和梦之家等众多项目的亮相，未来东坡岛区域的房地产开发可谓是群雄逐鹿的时代，竞争也将更加白热化。而对于东坡岛有特别情愫的购房者来说，2015置业东坡岛无疑是一个巨大的机会。

元年开启  前景凸显

宜居岷东  诗意山水城

跨江东进，拥江发展10年再造一座和谐、自然、人文的眉山品质之城。伴随眉山市委、市政府提出的响亮口号，2011年9月新区正式设立。

岷东新区位于眉山中心城区岷东东岸，辖96平方公里。其城市发展目标定位为按照国内领先、国际一流标准，以现代服务业、现代生活、现代都市为目标，以文化旅游、度假休闲为主，建成和谐、自然、人文的生活品质之城。城市发展思路和建设要求坚持产城一体、景城一体、文城一体国内领先、国际一流，融入成都、同城发展、有特色、无落差。

一年后，随着眉州大道东段、岷东大道、中部组团安置小区三大项目集中开工，正式拉开了岷东新区建设的序幕。目前，其起步区三纵五横城市道路框架基本形成；四川师范大学成都学院（眉山校区）已于2014年9月实现招生，四川城市职业学院（眉山校区）和成都七中实验学校可望今年9月招生；23.3万平米的中部组团安置小区即将竣工；东坡养身植物园正加快建设步伐，城市主干道景观绿化工程和滨江公园等一批绿化景观工程即将开工。

高起点规划、高规格建设、完善的教育资源配套及自然人文景观都为岷东新区房地产发展奠定了良好基础。

2015年，可谓是岷东新区房地产开发的元年。据可靠消息，2015年5月，兰溪房产打造的342亩纯别墅项目江山美墅即将面市，由此也拉开了岷东新区房地产开发的序幕。2015年，对于岷东新区的房地产开发来说或许只是一个开端，或许它也不会成为全民关注的焦点，但以打造生活品质之城为目标的岷东新区，未来无疑将是置业者倾心的地方。而对于喜好山水，享受田园生活的购房者，眼光放长远，早日关注无疑是一个明智的选择。

冷热不均  分化加剧

景观大道  配套设施完善

如果说近两年来，眉山城区楼市哪个区域最非眉州大道莫属。从玉龙半岛、春天公馆到加洲国际、华陆新天地、阳光天天向上、城北壹号等等，眉州大道沿线分布了大大小小的20多个楼盘项目，这些楼盘就像一颗颗晶莹剔透的珍珠镶嵌在道路两旁。有业内人士分析，定居于此的大多是眉山新贵城市青年精英以及新家庭，他们大多以刚需为主。

迎宾大道、景观大道、文化大道一提起两宋荣光眉州大道，或许更多的人会想到类似的词语。不过，选择于此居住的人们更看重的是其居住的品质，比如在其西段，有早已投入使用的市体育馆、市会议中心，东坡小学、东坡中学，以及学校外的市场，在其东段，有眉山一小、大市场、三医院等等现成的配套。同时，它还有三站合一到来的便捷的交通体系，还有苏洵公园、苏轼公园，苏辙公园等等。

如今的眉州大道，随着房地产项目的持续开发，可用于开发的土地已变得越来越少。同时，随着各个楼盘的竞争加剧，虽然总体成交量依旧占到眉山楼市的很大一部分，但也呈现出了冷热不均，分化加剧的趋势。未来，随着其它板块的成熟，眉州大道区域将面临更加严峻的挑战。

优尚人居地，城市的绿色活力通道

东坡湖南片区，下一个高端生态住

融入老城，承接东坡岛，完善城市景观骨架，担当高尚生态居住区、游憩空间、文娱休闲优选地。按照2014年最新的规划成果显示，未来的东坡湖南片区不仅将是眉山生态居住地，更有高端别墅和品质居住区和种种大型商业配套，其宜居性不言而喻。

2015年2月，随着东坡湖南片区第一个楼盘南湖别院正式亮相，东坡湖南片区的神秘面纱由此揭开。

据了解，南湖别院项目占地约133亩，规划有幼儿园和小学用地，产品涉及高层、别墅、商业等物业形态。其四面环水，临水而建，旁边更有500亩的南湖湿地公园，可谓临水宜居之贵地，距离眉山市中心不到一公里，周边交通便利快捷，距城际铁路2.5公里、成乐高速出入口约8公里，极大缩短城市距离。此外，其多元化、多业态商业模式，更是充分满足本项目业主以及片区人群的一站式生活需求。

一窥而见全貌，在眉山提出建设生活品质之城的今天，东坡湖南片区必将成为眉山下一个高端生态住区，引领了新的人居方向。

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