东坡岛，眉山人居新标杆

一个城市总有一个核心区，而这样的核心区往往被称为城市之心。

按照2013年4月，市城市规划委员会审议通过的《眉山市东坡岛控制性详细规划和城市设计》，未来的东坡岛将成为眉山的城市文化客厅、生态休闲绿洲和都市活力中心。由此不难看出，东坡岛将成为眉山这座城市未来强有力的心脏。

时下，随着东坡岛城市湿地公园、东坡湖污染治理等一系列工作的快速推进，东坡岛新貌逐渐显现，人们对于东坡岛的未来愈发期待。而当占地4700余亩的东坡岛成为整个眉山的核心时，人们对于东坡岛国际化、高端的居住品质，理应有一个科学的认知。

3000多亩生态绿洲，

眉山独有的城市绿肺

城市的特色，是城市的个性和魅力，代表着城市的品位。东坡岛开发，融合了东坡文化底蕴和蓬勃的现代气息，做足了绿和水的文章。绿地占总面积约43.99%，水域面积近1500亩，构筑了人与水相亲相近的生态绿洲，成为城市一道亮丽而悠长的风景线，是展现地域文化特色的城市文化客厅，彰显了眉山城市的活力。

2010年3月22日，东坡岛控制性详规方案经审定，确定将东坡岛打造成集商业、居住、旅游、娱乐、休闲、度假等功能为一体的现代新区，湖、江、山、岛、城协调发展的城市之眼，成为眉山的城市会客厅。

几年后，经过多次论证，反复磋商，2013年4月，新的《眉山市东坡岛控制性详细规划和城市设计》出炉。新规划显示，东坡岛规划建设总用地面积约3.15平方公里，规划居住3万人，加之上千亩的湿地公园、近千亩环岛绿地和东坡湖千余亩水域等，将化身为眉山主城区的绿肺。

展开地图，记者看到，按照规划，东坡岛总面积为4700亩，其中公园绿地2000多亩，占了几乎一半的面积。

同时，新的东坡岛规划提出将东坡岛打造成一轴一环一带，西游东住的结构，一轴即中央文化发展轴、一环即沿东坡湖自然水域及岷江滨水绿带打造环东坡岛的滨水休闲景观带、一带即沿颍滨桥-老泉桥干道东侧打造具有传统风情的东坡休闲水街、西游即整个规划区西侧以休闲旅游服务功能为主、东住即东坡岛东侧形成南北两大以居住功能为主的片区。

国际化居住指数，

真正的高端生活名片

近年来，绿色、低碳的全球发展理念，让我们开始学会反思现代文明的科学与否。城市在不断发展，自然却在不断退步，当居住超越了钢筋水泥时，对自然的向往就成为居住人性化的必然。一切因公园而改变。城市公园已经成为城市进化中一种重要的资源，改变着我们每个人的生活，也改变着我们的居住方式。

公园，这个世界留给城市的精神家园，是绿色、低碳的最优体现。正是因为有公园的存在，才会让居住真正地回归人性化。我们不难发现，每一个城市都会有无数的公园。但惊人相似的是，几乎每一座著名的城市都有其珍藏的超越普通公园概念的中央生态区，纽约的中央公园、伦敦的海德公园、巴黎的凡尔赛花园。

这种起源于美国的城市中央公园生活模式正在风靡国内外许多城市，它们都有完全不同于普通公园的方式和高度，诠释着不同城市的居住高度。以纽约市中央公园为代表的城市中央公园展现了久居城市的人们对自然景观的渴求，已经成为城市范围内一道重要的自然景观，为市民提供了一处赏心悦目的、自然风貌的逃遁地。同时它很客观地正视现代城市的发展，将城市发展最核心的软实力如金融、商务、高端居住等融为一体，成为城市居住名片。没有了中央公园的纽约就不再是纽约，因为真正能够给人们留下深刻印象的，不是像洛克菲勒大厦那样的摩天大楼，而是这片拥有100多年历史的巨大绿地。中央公园为纽约整个城市注入了一项重要的活力元素。这片田园般的游憩地外围紧邻纽约城的喧嚣，它用草坪、游戏场和树木葱茏的小溪缓释着每位参观者的心灵。开放的空间，自然的植被和生态环境，使人们得以抽身于紧张的城市生活步伐，获得属于个人的闲适时光。

正如中央公园之于纽约，4000多亩的东坡岛上也拥有一个中央公园东坡城市湿地公园。城市湿地公园几乎占到了整个东坡岛面积的50%。而这对于1997年建区，2000年建市的眉山来说，在城市中建设如此大体量的城市湿地公园尚属首次。

此外，东坡城市湿地公园在建设过程中，还融入了传扬千年的东坡文化于其中，围绕东坡区域文化特色，紧扣东坡月亮岛，体现东坡月亮水三个关键词，突出低碳、环保和可持续发展。通过打造以东坡水月文化为主题，使其集湿地保育、科文教育、游憩休闲功能于一体。湿地公园的出现不仅提升了眉山城市水平，还让东坡岛的居住指数升高不少，让人们居住于东坡岛上就像住在公园里，享受人与自然的和谐宁静。

国际化区域进程，

无可替代的人文居住价值

建筑可以复制，奢华也可以复制，但是自然景观却无法复制，它是无价的。正如美国建筑评论家戈德伯格说的，中央公园虽然不是一栋建筑物，却是纽约最伟大的建筑。因为它的出现，才让人们从盲从的人为建筑，回归到为生活而建筑的居住理念。

中央公园，作为城市中心不可或缺的组成部分，见证了城市的发展，它更像是一种基因，隐没在城市的血液中。可以说，中央公园积淀着城市的核心文明。如今纽约中央公园、伦敦海德公园、巴黎凡尔赛花园、东京新宿御苑，以最完善的环境品质与最国际化的景观视野，向世界展示城市的人文价值和居住价值。而其对自然、城市、文明的完美诠释，更成为不同时代共同的居住向往。对于正在开发建设的东坡岛来说，拥有如此广阔的城市中央公园东坡城市湿地公园，无疑未来是眉山人向往居住的地方。

公园之于普通市民而言是一种大众享受，而真正要住在公园里，还得靠公园地产。修建于公园周边的地产项目将城市资源、自然资源、人文资源的多重和谐配置，使得公园地产既是一种高品质生活的体现，也是一种居住者高贵身份的象征。因此，公园地产一直在世界范围内受到资本的追捧，特别是在繁华中心区的公园住宅。

一个世纪前，纽约市中心曼哈顿地区出现中央公园，西侧是纽约著名的文化娱乐场所，东侧逐步发展成为财富阶层的聚集地，即闻名遐迩的上东区。中央公园建成后的15年间，周边3个行政区的地价增长了9倍，而与此同时，曼哈顿的地价才增长了1倍，由此可见中央公园地产对房价的带动。至此“中央公园地产进入人们的生活，并迅速成为健康住宅、高品质自然生活的象征。据权威统计，200年来的城市人居史上，中央公园物业占据的比例和排名，已成为不可超越的高度。由此可以预见，不久将来，东坡城市湿地公园建成后，湿地公园必将成为寸土寸金之地，公园周边的房产也必将迎来新一轮的抢购。

国际化建设标准，

未来城市的魅力与荣光

作为一个以宜居为未来发展的城市，眉山不仅仅需要不断地向世人展示其美丽的风光，以及东坡文化和现代文明在眉山的演绎，更需要的是向世界展示一个人性化、自然优越的城市氛围。而东坡岛恰巧将眉山最美的自然资源融为一体：湖光、蓝天、氧吧、气候，再加上人性化的城市规划理念，足以向世界发出眉山的邀约。

我们看到，东坡岛规划总面积为4721.7亩，其中公园绿地2071.35亩。岛内规划主干道2条，次干道7条，支路4条，步行道1条。规划居住3万人以内。建成后的湿地公园计划分为五个区：湿地栖息区、湿地科文区、休闲活动区、庆典活动区和文化活动区。其建设参考风景区建设标准，对公园内建设项目的密度、强度和景观特色进行控制和引导；并根据其资源特点，在保护原有植被基础上，大力植树造林，扩大绿化面积，优先选用乡土树种和特色树种，增加植物多样性，充分发挥城市森林公园所具有的生态功能。

同时，借鉴国内外众多成功的中央公园区的发展理念，以东坡城市湿地公园为核心，科学合理地规划了众多的公共配套，商务休闲产业区等，更重要的是，因为政府科学的合理规划，让公园区没有因为高端社区的出现，而成为少数人的私享，大部分最美的自然景观成为公共资源，让这个城市的每一个人都有权享受这一自然与现代建筑融合所创造的人文极致之美。这其中深厚的人文色彩，才是这些公园区真正历经时光的流转，备受世人仰视的所在。