建面新规实施：“面积大赠送”将退出楼市江湖

2014-07-25 来源：

眉山房产网讯：从7月1日起，正式实施新版《建筑工程建筑面积计算规范》。。总的来说，这个新规最最重要、与我们这些购房者最有关系的政策，无非是阳台与飘窗面积的新算法。

新规要求，在建筑主体结构外的阳台最大进深不得大于1.8米，水平投影面积不得大于8平方米。在建筑主体结构内或在建筑主体结构以外的不符合上述条件的阳台按其结构底板外围水平投影面积计算全面积。而窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

新规还显示，在售以及未售但已经报审规划方案的项目，不在新规的严控之内；但首次报审规划方案或对原已审定规划方案申请调整，又没有赶上7月1日前报建的项目就必须按照规定行事了

一直以来，买房送阳台、送飘窗、送这样送乃样这种偷面积的卖房葵花宝典购房者的吸引力也会减弱，这是否表示开发商寄望偷面积来增加小户型卖点的杀手锏已不现实。