白领小郑在江苏昆山购买了一套70多万元的二手房，按房产中介要求交了3730元的贷款评估费，相当于房子总价的5％。，却根本没有人上门评估，就是花钱拿个报告。今年以来，楼市交易升温，很多购房者在申请二手房商业贷款时，往往被要求缴纳一笔动辄数千元的评估费。这笔钱该由购房者承担吗？
房产评估费
■定义
所谓房产评估费是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。
■普遍性
记者多方走访并以购房者身份咨询发现，在上海、北京、济南、南京、南宁等多个城市，向购房者收取房产评估费是普遍现象。
■收费标准
多数银行将房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取，收费标准为房价的1％。-5％。不等。
■评估程序
三年内保障房由8万元涨到13万元，涨了整整五万多，让市民李先生等业主郁闷不已。其认为既然是保障房为何随意涨价，希望有关部门能够降低价格。对此，金湾区住建局相关负责人表示，房屋价格的调整按照市场的成本确定，相比起其他地区的价格已经很实惠。
保障房涨价引质疑
市民李先生是1989年从信宜来到金湾区红旗镇农场，成为农场职工的一员。根据政府与红旗镇农场签订的协议，在农场工作超过2 0年的职工可以申请政府提供的保障房，因此李先生暗自庆幸终于能够拥有一套自己的住房了。
据其称，其顺利申请保障房待遇后，今年7月上旬分房抽签时工作人员告知其，保障房的价格会稍微提高一点。我当时并没有在意，提高的幅度估计也不会很大，因为毕竟是保障房李先生称，因此自己并未将此事放在心上。
但之后发生的一幕，则让他无法接受。其称，如今其突然接到通知称，原本自己只需出8万多元钱，就能够拥有的保障房，现在则需要出资13万多一下子涨了5万多，我们怎么承受得了。李先生称，既然是保障房怎能随意涨价。
系成本上涨导致
据了解，李先生申请的保障房是位于金湾区红旗镇小林金山花园三期，而2012年建成的第一批保障房的价格为8万多/套。我2012年申请的时候，并没有说房子的价格会变动啊李先生称，今年建成的第二、三批保障房要13万多/套，让大家都觉得无法接受。
按照李先生的说法，因此事受到影响的大约有一百多户，目前大家仍在向相关部门讨说法。昨日，金湾住建局曾副局长表示，上述保障房属于农场旧房危房改造，以低于成本价格售卖给职工，是政府房改房的一项优惠福利措施。
该局长表示，这类保障房的销售价格是根据建设成本确定，每户可享受的优惠价格的面积不超过70平方米，超出的面积按成本价销售。其称，李先生抽到的保障房大约面积是83平方米，通过价格计算比较和一期价格相比多了五万多，属于正常的控制范围，况且和其他地区的保障房相比已经是很实惠的价格。
出售阳光音乐家园3F精装 4室3厅3卫 205㎡
岷江大道片区82万元
书香庭院2期 3室2厅2卫 138㎡
老城区59.8万元
房东换大房子！急售金府城市之星，标准套2，装修了才大半年，还没去住过，老证！66.8万预约看房 2室2厅1卫
岷江大道片区66.8万元
兴园名宅一期，邻宏远盖丽，湖边，房东精装1/1/1.面积35.中层价格36.8万包证。 1室1厅1卫 35㎡
老城区36.8万元
阳光森林半岛 2室2厅1卫 70㎡
高铁片区62.8万元
东坡国际花园，房东精装222，证104平，金三银四楼层，带70平花园平台（已打造）花园另搭建一个房间，99.8万净得 3室2厅2卫 104㎡
岷江大道片区99.8万元
川公网安备 51140202000274号
雕像国际广场
瓦屋山云麓小镇
东坡印象水街
加洲国际城4期
中梁华府
王府井绿洲郡