滨江路、眉州大道之交：眉山楼市又一热点区域

2013-09-29 来源：《眉州楼市》

对于任何一个市场而言，都会有很多因素影响其发展，楼市当然也不例外。

大到整个国家的房产市场，小到一个片区，区域环境优劣、生活交通设施的完善等都是楼盘保证销量的关键。其中，道路建设向来是城市规划建设中重要的一环，同时对于楼市的发展城建更是起到了不可估量的作用。

在眉山即将竣工的景观大道、迎宾大道眉州大道和沿湖而建的湖滨路相交之处，如今已有多达10多几个楼盘，其中不乏凯旋国际公馆之类的超级大盘。有业内人士指出，未来该区域必将成为眉山楼市的又一个热点区域！

两条耀眼的景观走廊

迎宾大道、景观大道、文化大道一提起两宋荣光眉州大道，或许更多的人会想到类似的词语。改造后的眉州大道将是眉山城市靓丽的风景线之一，三站合一、苏洵公园、苏轼公园、苏辙公园等等像一颗颗珍珠镶嵌在这条光带上。居住在这一片区的业主，不仅可以享受到眉州大道一条景观休闲走廊上的风光，还可以欣赏到沿湖而建的景观大道湖滨路上的滨水景致。

东坡湖边的湖滨路，放眼望去，长约2000多米的街道绿树簇拥，10多个雕塑景点倒影湖中。仿古建筑远景楼及其附属楼宇，矗立在这条街的心脏部位，与周围现代建筑交相辉映，行走其间，让人有穿越之感。

成都有府南河，眉山有湖滨路，在我们眉山人心目中，拥有四川十大最美街道之一美称的湖滨路早已成为了众多眉山人居家的选择。

两宋荣光是眉山历史上最辉煌、最灿烂的时期，而眉州大道改造工程意在通过对宋代历史文化的挖掘、提炼和创意，融入典型建筑、雕塑小品、绿地景观、路灯设施、夜景设计等，再现两宋辉煌、诗书千载的形象，展示眉山的历史文化内涵，彰显眉山个性，成为具有眉山特色的城市风格再造，承载历史记忆的城市空间拓展，传承历史文脉的城市精神。

选择居住这两条景观走廊的相交之处，未来根本不用担心晚饭后没有地方散步，也根本不用焦虑散步的地方没有风景可以观赏。

区域配套日趋成熟

万千瞩目的眉州大道与湖滨路相交板块，价值并非一蹴而就。从城市开发的新区到好评如潮的热点板块，从先行者的孤独到领地国际公馆、阳光天天向上、城北一号等众多楼盘捧场，风光无限，楼盘规模大，位置好，有投资价值，价格往上走也是必然。

每个区域板块的繁华与发展都离不开有力的市政规划。正在打造的苏辙公园也给该区域带来了无限的商机。规划建设面积9.7万平方米，建设内容包括建筑、园林绿化、铺装、湿地水景、道路、地下停车场、景观亭、景观桥及水榭等，可谓城市的绿肺。目前该板块正处于开发阶段，区域配套暂时不多，商圈也未见雏形。在医疗配套上市三医院近在咫尺。

此外，该片区还占据了眉山最优势的交通地位。一座岷江二桥、一条滨江路、一条两宋荣光眉州大道，连通了仁寿与眉山，连通了岷东新区与老城区，5分钟即可到市政府、市政服务中心，10分钟即可达到三站合一的交通中心，形成城市快速干道系统，迅达全城。

同时，未来该区域还临东坡岛和未来的眉山大学城，享受的将是眉州大道、大学城、东坡岛商圈的三重商业配套。从这个角度来说，未来的该区域将繁荣无限，值得憧憬。

未来城市新地标

打开眉山城市地图，会发现一条极为明显的线横贯城市东西，这就是目前的眉州大道。按照东进、西移、北拓、南优、中提升的发展战略，到2020年，眉山中心城区城市建设用地规模为62平方公里，人口约为65万人。整个城市会比现在大一倍以上，富牛、太和、尚义、象耳等乡镇，都将是车水马龙的繁华市区。

未来眉山将以成昆铁路和成乐高速公路、岷江生态走廊为分隔，形成三个片区：东部文化旅游片区、中部城市综合功能片区、西部工业物流片区。有人将此形象地比喻为：喝茶打牌往东走，投资开发往西看。

如今，岷江东岸，现在已是一片火热。对于城市发展而言，充满期待的岷东新区不仅仅是空间的扩展，而是城市发展品质和档次的飞跃。成乐高速、成昆铁路以西的工业物流片区，大片的厂房已经成型，连接园区的主要道路也基本建成。在不久的将来，这片区域将成为城市发展重要的产业支撑。

眉州大道，促成了周边的城市基础设施建设和商圈发展；湖滨路，催生了周边的商圈的崛起；岷东新区，将成为未来城市发展新的增长极而将这些利好连接在一起的眉州大道与湖滨路交汇区域也必将迎来大发展。

目前，据不完全统计，在该区域建设的楼盘有10个左右，这当中汇聚了眉山目前所有的居住样式，如领地国际公馆、万霖钱丰、瑞能国际等，高中低端都有，包括安置小区等。从生活配套来看，既然未来该区域将成为眉山重要的交通枢纽，那么与之匹配的生活商业配套必将得到显著的改善。而对于居家来讲，东坡湖区域一直眉山人居家的首选；眉州大道也是眉山人居家的新选择，未来该区域也必将成为城市居住的新地标。