“水钱”压垮了部分房企

2013-04-11 来源：本站原创

水钱一词曾几何时成了当今金融界的高频词，虽说边缘。但形象逼真，它在时下货币流通中扮演着举足轻重的角色。这当中尤其和房产企业达得火热。

何为水钱？最直白的解释恐怕就是：高利贷了，因为一个水字就把本该正常的利率注入了无限的水分，可放可收，让人雾里看花，望而却步。

我国的房产业虽起步晚，但发展迅猛，土地是不可再生的稀缺资源，开发商往往在仅有的几分地上要利益最大化，而他们最缺就是资金，又要想四两拨千斤，但还得准备好第一桶金。钱从何来？国有银行的诸多门槛挡着通道，使得开发商们首先想到的就是水钱，他们明知山有虎，也要偏向虎山行，抱着先拿到钱再说的侥幸心，哪怕5分、6分、甚至1角的月利率也敢伸手去拿，理由是手中有粮心不慌。殊不知一张无形的大网在时间的流淌中在慢慢束缚着自己的自由。试想，你哪怕只用区区100万，按5分月利计算，一月你就得准时付出5万的利息。一年就得支付60万水钱利息，不到两年就超过本金。一个房产开发企业周期为三年，按规定，没封顶和没取得商品房预售证前不得提前对外销售。因此，水钱在短时间内是还不了的，如果你用上三年，连本带利你就得还280万。

笔者认识眉山的几个开发商，他们用水钱是吃了大苦头的，本来手中资金足以让家人过上安逸舒适的生活，为了贪大求洋，盲目跟风，在朋友的推荐和怂恿下，用了一笔水钱结果被水钱债主逼得东躲西藏，电话给打爆，求爹告奶，惶惶不可终日，要说觉得时间过得最快的人莫过于用水钱的人。没办法，有的人只得俏俏潜逃，背井离乡，远离亲人朋友，哪有心思考虑自己的房产企业，如此一个堂堂的房产开发企业就此变成了烂尾楼盘，这样的例证枚不胜举，真是水钱猛与苛捐，压垮了不少房产企业。

因此，笔者呼吁广大购房者，买房时一定要了解开发商资金实力，否则，买到烂尾楼就亏大了，下单之前多向专业人士了解，减少购房风险。