央行第5次降息今年的金九银十开发商有盼头

2015-08-28 来源：房观察

央行基准利率第五次下调，今年的金九银十开发商或将有了盼头。

25日，央行通过网站发布消息，称自今年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；而其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存款利率做出相应调整。

除此以外，央行还发布，将在今年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。

去年11月，央行首次降息，10个月的时间内，央行五次调整基准利率，实施降息，五次降息累计下调贷款利率为140个基准点。

有分析称，本次降低贷款及存款基准利率，是为了发挥引导作用，促进降低社会融资成本，支持实体经济发展。

作为房地产经济的发条，央行第五次降准将房贷成本降到历史最低点。从本次政策的着陆点来看，相较于对开发商融资方面的作用和对实体经济发展的促进，购房者应该才是本次降准后，政策作用最直接和最快速的受益者。

当前，不少购房者置业选择望政策而动，大多追寻政策的变动，去选择观望还是下手购买。在本次触底的降准降息刺激下，购房者势必将有新的置业动作。

政策出台后，有媒体进行换算，以贷款100万，20年为例，购房者每个月月供减少139.82元，20年下来，降息前本息合计163.7万，而现在是160.4万，本次降息为购房者节省了3万多元的利息。这样的情况下，不少人将看准这一购房时期。

加之，今年上半年，市场逐渐复苏，全国一线城市房价有小幅上涨态势，在新一轮政策的刺激下，购房者也会担心开发商将会以此作为涨价契机，选择在开发商动作之前下手。在此背景下，整体市场成交量有望提升。

适逢传统购房时节金九银十之际，政策的出台，让今年的金九银十有了盼头。

在成都，距离房交会三十多天的时间，本身开发商也在市场较为平淡的8月选择囤积货源，等到房交会发力。而本次的降准降息无疑是为开发商拉响金九银十之战，添砖加瓦。今年的房交会成交量或将颇有看头。

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