大部分开发商2015上半年业绩恐难完成

2015-06-19 来源：房观察

还有10天，2015年上半年就将过完，即便央妈是一再降息降准，那些卯足了劲想冲刺上半年业绩的开发商们要想完成目标却并非易事。

据一份2015年前5月典型房企全年销售目标完成情况表数据显示，30家典型房企中，只有恒大地产一家的前五月销售目标完成率超过40%，其余房企完成率集中在20%-37.3%之间，更有7成房企未能完成全年三分之一的业绩目标。6月业绩压力并未因新政屡出而有所缓解。

下半年好不好过就看这一招，在六月最后这点节骨眼中，冲刺上半年业绩势不可挡。

加快推货节奏，加大营销动作，全国范围内的大部分开发商都加入到了撕X混战中。重庆6月份将有50个楼盘项目开盘，较5月相比涨幅较大，据相关数据统计显示，6月份预计也至少有40个项目推新抢市。这还只是开发商们走出的第一步，加大促销力度和变着花样使出各种营销活动绝招成为开发商要想在市场需求萎缩，股市抢占大量现金流的严峻环境中抢得更多份额的最后一点救命稻草。

如蓝光地产联动全城14大楼盘推出年中大促，不仅是住房每平降了1000元，社区底商更是半价促销。华润也是推出最高总价立省60万/套的年中特惠。此外什么草莓音乐节、古董钢琴艺术展等吸引人气的营销活动，诸如此类，数不胜数。

然而，6月已过三分之二，开发商煞费苦心推出的各种营销活动或者降价促销，真正能够起到明显效果的项目却并不多，项目乃至开发商想完成半年业绩的希望或仍然渺茫。据某地产研究机构监控，6月第一周末，成都开盘的5项目最高去化率仅为20%。中成房业在报告中更是指出，6月前两周的开盘认购率都呈持续下滑趋势。

多位业内人士也纷纷表示，虽然政府出台了一系列的刺激政策，但整体市场反响并不乐观。

据一位不愿具名的业内人士透露，一个去年销量排行非常靠前的央企，截止6月14日，在成都的住宅销售业绩仅为28.88亿，以住宅开发为主的这家房企即便加上商业销量也难达到去年半年业绩水平。

四川中原地产顾问事业部总经理赵忻估计成都只有30%的房企能够保住上半年业绩，在赵忻看来，今年的市场走到现在，整个起势相对来说并没有如去年年末预期的那样呈现出大幅上涨的趋势。

即便央妈一再的推出降息降准等新政，开发商频频推出降价促销政策，也难以改变房地产市场从黄金时代步入白银时代，市场需求快速萎缩已成既定事实，大部分开发商要想完成2015年上半年业绩，并非易事。