购房族首次买房必看：6大忠告防止您毁一生

2014-10-29 来源：凤凰房产综合

人生中有许多第一次而买房算得上是最为重大的经济行为因为买房涉及金额巨大、是许多人一辈子的积蓄很多人都不懂房地产、不知许多内幕特别容易遭起。特别是第一次买房恰恰房子这个商品又是不能退的如果买了不满意到时候只有悔青肠子捶胸顿足眼看一辈子心血被陷进去。

有人说可以卖、目前楼市低迷房价短期不再上涨、如果转手卖加上税费和银行利息必然大亏、在这个节骨眼上你必须看一看以下6点忠告!

【第一次买房为了什么】

对于这个问题很多人会给很多回答。但归根结底就是两方面第一是为了生活第二是为了工作。所以配套和交通才是一个房子是否满足你需要的核心

如果没有配套你会长期忍受生活不方便之痛想买东西买不了想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼谈何生活?

如果交通不好一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少浪费时间多、出门做任何事都不方便缺乏社交、容易让人宅在家里引起长期自我封闭对于年轻人尤其不利交通和配套差的地方往往在远离城区的郊区所以出于实用主义需要买在主城区是绝对正确的。

【有车能解决问题吗】

不少人用低价买了一个交通和配套差的房子(这些地方往往在郊区)为了解决生活和工作问题选择了买车有私家车出行确实方便不少但从长远来说这是一个不划算、不科学的打算。一方面一直用车出行成本是很高的油价在上涨、养车的人往钱五花八门。对于第一次买房的往是经济承受能力有限的买车无疑是另一大负担。

另一方面城市车辆数量在增多、交通愈加拥挤加上交通限行政策有些时候私家车的通达度和方便程度还不如公交和地铁。

但是并不是说不要买车只是建议不建议采取买在偏僻郊区再买个车的买房解决方案。买在主城区或者比较成熟的区域虽然房价稍微高一点但长期以来的交通便利你会觉得多花点钱是值得的。

【升值潜力重要吗?】

有人说不搞投资买房就是为了生活不必在乎房价涨跌自己住着舒服就好。

事实上这种说法是欠妥的一个人买房随着自身家庭结构、经济条件、各方面需求的变化一般到十年八年的就有换房打算而一般情况下换房都是卖旧房换新房如果你之前买的房子升了值不但可以换房还能赚一笔如果没怎么涨你还必须自己添钱或贷款好的情况下房价的短时间升值的收获比你工作十多年来赚得多减少自身贷款和买房痛苦何乐而不为?

【住在什么板块重要吗?】

在富人区很多人买房也选择在这里觉得住在高端板块总能让自己脸上贴金但是笔者认为住在什么板块并不要完全出于面子的因素要看这里环境如何、生活是否方便配套是否符合自己的生活习惯和消费能力自己的亲戚朋友是否在这里这离上班地方近不近?一句话合适就是最好的。如果一个在成都东门居住习惯的朋友在高贵冷艳不接地气的高新区买房必然会天天抱怨狗家伙连苍蝇馆子和冷淡杯都没有一个上哪吃饭去。

【离工作地点近真有那么重要吗】

很多人年轻人买房很多时候都选择离公司近的地方殊不知随着市场化的推进现在年轻人跳槽或晋升的情况很普遍换工作、换地方实为正常房子又不可能跟着你一起走所以买房只要交通方便大致知道自己愿意在一座城市的哪个区域就业就行了。这一点如果买一个地铁房(不是假的那种要楼下就是地铁)是比较妥当的选择。

【价格呢?】

第一次买房为了规避房地产所带来的一切风险在银行利率居高不下的情况下价格不要太高可以买个便宜的(但是配套和交通不能差)

【总结】

第一次买房要记住交通和配套是关键哪怕楼盘品质差一点实用主义是第一位的。第二价格不要太高不要让房子成为事业起步期的负担第三、选择适合自己的房子不要被别人左右。第四、交通、交通还是交通交通好你换工作也不怕、交通好升值潜力就会有交通好配套也不是问题。