2013，眉山楼市标杆

不知不觉，2013年就要过去。2013的眉山楼市，销量完全可以用狂飙来形容。正如之前大家所料想的那样，楼市的差距在持续拉大，优胜劣汰的自然法则再一次体现了魔力。那些注重品质、稳扎稳打的企业和项目，总能得到购房者的青睐。时常站在销售排行榜上的，总是那些品牌、服务、地段等方面的优势项目。我们不妨在简单梳理一下2013年眉山楼市的销售标杆和品质标杆。

销售标杆：市场的选择才是王道！

鸿通金色春天、鸿通东湖春天、阳光维多利亚、万景金府威尼斯这几个项目的名字，大家并不陌生。作为本土实力企业，万景和阳光的良好口碑对旗下新项目的销售起到了举足轻重的作用。鸿通地产的春天系在眉山刮起了一阵旋风。我们不妨来看看这几个项目的成功之道。

先来谈谈春天系，从进入眉山开始，鸿通地产似乎已经对眉山楼市的潜力有了充分的把握。凭借低总价、大面积的卖点，公司的快销模式发挥得淋漓精致。短短一两年时间内，春天系已经占据了眉山楼市举足轻重的位置。尽管受到各种各样的非议，但销售好确实是不争的事实。抛开其他因素不论，春天系的火爆确实让大家重新认识了眉山楼市。这种方式的走向值得关注。

再来看看阳光维多利亚。阳光，这个长期占据眉山楼市前排的本土实力房企，一直在不断刷新自己的纪录。多年的发展，阳光已然成为了城北片区的龙头老大。这个被称为骨头的区域，如今已经渐渐成熟。因为房地产项目的快速建设、入驻，这个并不被人看好的区域，正在形成一个新的城市中心。阳光可谓功不可没。有人总结为：多年的品牌优势，再加上阳光的销售模式和销售能力，阳光的项目不成功都难。

一提起万景，大家更多的认知来自于东坡湖畔的东坡外滩、万景臻席、万景国际等项目。在东坡湖畔的成功，让大家对万景的实力和品牌，有了直观的认知。万景金府威尼斯的出现，让大家对万景和金府两家实力房企的合力有了更大的期待。后来的市场表现，并没有令大家失望。尽管同区域有维多利亚、金色春天等强劲竞争项目，但威尼斯一直都保持着良好的业绩。当然，也是因为众多畅销楼盘的扎堆热销，岷江大道成为了当下楼市最火爆的区域。这样的火爆，如果没有威尼斯的存在，或多或少会有些暗淡。不过，如果总归是如果，威尼斯的存在是事实，岷江大道的火爆也是事实，谁也无法改变。

之所以将这几个项目和房企列为畅销标杆，并不仅仅是因为销售业绩的因素。这些项目和企业代表了眉山当下楼市的几个方向：对优势的深度挖掘、对品牌的再次塑造、对市场的适当引领。不管今后楼市走向如何，站上销售标杆的企业和项目都应该被铭记。卖得好，表明市场和消费者认可，就这么简单。

品质标杆：我们需要什么样的房子？

品质、宜居，一直都是城市的方向和百姓的期待。我们到底需要什么样的房子？仅仅是容身的钢筋水泥，还是对家的诠释和眷顾，亦或是对人与自然和谐相处的认知。

金府玉龙半岛、凯旋国际公馆、玫瑰园眉州公馆这三个楼盘的区域可谓南辕北辙。就目前的建成区来看，一个处于城市西端、一个处于城市东端、一个紧挨老城腹地。位置的不同，并不等于他们并没有共同点。在笔者看来，这些项目最大的优点还在于品质。因此，将他们列为了品质标杆。

一提起玉龙半岛，很多人会联想到那个传言会被拆除的玉龙山地公园。不过，传言总归是传言。此前，市城市规划委员会已经审定了修改后的玉龙半岛规划方案。按照新方案，山地公园及山地立体景观将得到有效保留和提升，公园所处的区域不会有商品房建筑出现。企业掏钱买地、建绿化，算得上是开了眉山先河。对于整个小区而言，品质的提升和居住的舒适度将会得到巨大的提升。这也是金府房产一贯的风格，小区面积和销量不一定是最大的，但小区品质和宜居度的确算得上是首屈一指。笔者估计，金府多年的积累，在玉龙半岛将得到最完美的诠释。

凯旋国际公馆，眉山楼市当之无愧的带头大哥。无论是面积、区域，还是企业品牌、园林景观，都称得上是眉山楼市的一面旗帜。在眉山，盛极一时的凯旋风，让很多人每次回家都是凯旋，更多人向往像凯旋一样生活。在完成凯旋帝景、凯旋滨江、凯旋天域、凯旋广场等众多高品质项目后，领地终于开始动手打造那片近400亩的临江、临湖、临大道宝地。在眉山房地产业界，领地称得上是全能选手，不管比哪个单项，他都总是名列前茅。因此，我们完全有理由相信，领地凯旋国际将成为眉山历史上的大盘，整个岷江西岸的标杆。

眉州公馆，也称为玫瑰园17期。多到只能以数字命名，与城市发展同步的玫瑰园，重来没有让人失望过。尽管16期之前的项目，产品主要定位是普通商品房，但玫瑰园每个项目的地段都决定了其不错的物业价值。或许要等到多年以后，大家才能明白，真正的幸福可能就是拥有。十多年前的多层住宅仍然很洋盘。16期的华丽转身，17期眉州公馆在品质和地理位置上，得到了老眉山人的充分认可。当其他项目还在卖力推销的时候，眉州公馆的亮相早已吸引全城目光。集文化诉求、历史记忆、家的归宿为一身，眉州公馆更像是一个纪念照。与老城有着合适距离，现代建筑与城市人文的完美融合，眉州公馆应该成为当之无愧的品质标杆。

在任何一个时代，人们对于家、居住、生活的追求都在不断完善。城市化的浪潮越来越猛，人们不得不思考：我们需要什么样的房子？什么样的居住环境？什么样的生活方式？也许，在不久的将来，眉山楼市会出现新时代的品质标杆。但历史的标杆，仍然值得记忆和追溯。