盘点眉山楼市“好声音”：成交量攀升居住品质升级

2013-10-30 来源：《眉州楼市》

不久前，轰轰烈烈的中国好声音选秀落下帷幕。在好声音的熏染下，许多城市、许多行业兴起了选拔地方版或者行业版好声音的热潮。趁着这股旋风，眉山楼市也来选一选金九银十季的楼市好声音。

在刚刚过去的9月份，眉山楼市捷报频传：成交数据攀新高、北部板块引领热度、城市建设热火朝天。

好声音One ：成交数据攀新高 9月售出1511套。

根据统计，9月1日至29日，眉山城区市场在售房屋套数合计为7200套，30天内销售套数合计为1511套（以当月备案为标准），市场剩余套数5689套；楼盘均价为4364.17元/平方米。所售楼盘中，销售量排名前三甲依次是万景威尼斯32栋、东湖春天11栋、万景威尼斯31栋，数量分别为241套、231套、176套。

9月份的成交数额再攀新高，说明眉山购房者的购买能力得到发挥。其实从上半年开始，眉山楼市销售量始终趋更好，7、8月时便已呈现出淡季不淡的景象，一批新盘集中在下半年入市，金九银十期间得到喷发。

分析中发现，在单价上保持领先的楼盘仍是春天系，比如金色春天7栋，当月备案10套，均价达到5691元、金色春天6栋均价5578元，备案15套，其他均价在5000元上下徘徊的楼盘还有尚都公馆、东湖春天、天盛长岛、阳光世纪风景等。同时，眉山房价分水岭明显，在5000元单价以上楼盘外，也有2000-3500元/平米以内的楼盘，比如瑞能国际6栋，单价在2838元/平方米。（详细数据可查眉山房产网。）

上述眉山房价两级的形成，各有其特殊性，在此不做展开，大多数商品房单价仍然在3500元-4400元这个区间。

好声音Two ：北部城区板块热度提升

以前，眉山人在居住选择上趋于老城区与东坡湖这两级，对于北部板块认可度不高。但本季的楼盘销量证明，北部城区板块热度直线上升，一方面由于新盘集中在北部推出，二方面是北部新盘的品质越来越多得到购房者认可。

在北部板块中两条大道成为楼盘聚集区：岷江大道和眉州大道。在岷江大道在道路两边汇聚了金府城市之星、密城、维多利亚、威尼斯、金色春天、兰溪花园、熙炎景城、东方银座等在售与新开楼盘；而眉州大道两侧的楼盘则有玉龙半岛、传世风景、加州国际、春天公馆、锦地上城、华陆.新天地、凯旋广场、国际公馆、鹭湖国际等等。

9月的销售数据显示，位列本季销售前茅的金色系列、阳光系列、威尼斯系列均出现在岷江大道与眉州大道。眉州大道新盘量较少，大部分楼盘进入中后期销售阶段，整体成交量不大，但未来的玉龙半岛、阳光天天向上等亦可期待有不俗表现。

总之，两条大道均是眉山的形象大道，眉州大道连接高速公路与主城区，岷江大道连接轻轨与城区，功能不尽相同，重要性不分伯仲，引领着北部板块成为新的热门居住选择。

好声音Three: 品牌房企与特色房企占领市场

经过多年的市场培育与品牌塑造，眉山形成了一批颇有影响力的品牌房企。在本季的销量分析中，显现出的品牌房企有万景房产的威尼斯系列，阳光房产的世纪风景系列，领地系列，较高的成交数量，源于常年的口碑效应所形成的销售号召力，一举一动成为引领楼市的风向标。

同时，眉山楼市中形成了许多特色房企，凭借种种特色为购房者所倾心，占据眉山房产市场的较大份额。比如凭借大面积赠送取胜的春天系列，打造双公园生活的华陆新天地，打造城市LOFT的尚都公馆等等。

好声音Four：东坡宋城开建，城建新亮点引期待

随着东坡宋城项目开工仪式圆满落幕，Ⅰ期工程也正式进入施工阶段。如今的纱縠行南段已全面实施交通管制，道路改造即将开始，道旁多处建筑已搭起脚手架，按照明清风格进行风貌改造。

据了解，东坡宋城建设以三苏祠为依托，通过打造贯穿文化观光、休闲旅游、餐饮商贸产业，体现传统风貌的特色街区，最大限度地满足游客吃、住、行、游、购、娱等方面的需求，使之成为外地游客心目中的旅游胜地，同时也是本地居民的最佳休闲娱乐场所。

可以预见，新的城市风貌将为市民带来更加美好的生活体验，浓郁的文化氛围也将充分带动特色旅游产业发展。以文为魂，文商兴旺，经济与文化共同繁荣将为每一位眉山市民带来现实且长远的利益。

好声音Five ：城建打造助推生活质量升级

今年以来，眉山城区相继动工了许多改造工程，比如眉州大道改造工程，景观已然呈现出来，并被评为四川十大最美街道之一，改造后的收费站在10月底呈现；正在进行的东坡宋城建设，突出东坡文化特色，弥补了原有的不足；一环路改造工程新闻发布会已经召开，西环区域赃烂差的路况将得到有利改善这些工程的施展将给市民生活崭新的感受。

除此之外，眉山楼市在今年新盘云集，不断升级的小区品质助推居民的生活方式同样升级换代。很多小区不仅质量过硬，环境打造更是追求比赶超，小区配套完善，会员俱乐部、健身房、游泳池、网球场等应有具有，满足业主多样需求，无形中推动眉山市民的生活品质得到了升级换代。