从“房奴”到“房东” 为了一个栖身之所 我与房子的那些酸甜苦辣的故事

最近，网上热炒首批房奴迎来集体还清房贷的日子。十多年前,我国大面积施行住房货币化政策,同时银行开始对居民住房贷款开闸办理。按照当时设定的10至15年住房贷款期限计算,如今首批房贷将迎来清款大限,首批房奴进入无债一身轻的状态。

10年,不是太长的时间。但是对于一个上班族来说，这十年，是自己职业生命的差不多三分之一；如果按照当前中国人的平均寿命来算，这十年，是自己生命的约八分之一。用十年的时间，来解决一个自己在这个世界上的落脚问题，像蜗牛一样扛着一个房子喁喁前行，身体终于有了归宿，心灵终于有了归宿，却也失去或者错过了很多，这是值得还是值不得？这其中的酸甜苦辣又知多少？

被房贷逼出来的成功人士

口述者：牟云忠1998年大学毕业来眉工作

我是1999年买房的。那时候刚刚大学毕业，因为女朋友是眉山人，所以就跟着她来到了眉山。刚开始没有找到工作，在外面租了一个小房子。房租压力挺大的，觉得不是太划算，加上也打算结婚，所以决定贷款买个房子。

与现在的房价比较，当时商品房的销售价格可以用非常便宜在定位，每平方米才500左右，一百平方米的房子买下来，总体花费也就五、六万块钱。不过，当时自己手里分文没有，首付款只有靠借，借父母的、借朋友的，借了两万交了首付，余下的在工商银行做了十年的按揭，每个月只要付300多块钱。

现在看来这些钱挺不算回事的，但是对于当时的我来说，还是挺大个压力。我没有找到正式的工作，靠在一个广告公司帮忙拉业务挣些提成，没有保底，每个月好的时候能有1000多块，但是常常是一个月都没做到一笔业务，一分钱进账都没有。女朋友倒是在家人的帮助下进了一个事业单位工作，每个月工资也只有400多块钱。以我们如此微薄的收入，要肩负起房子这么个大家伙，实在是不容易。

可怜我还没成家的男人，想要跟女朋友过点浪漫的日子，或者向跟朋友聚聚，都要先看看兜里的钱允许不允许。

记得在网上看见一项调查显示，31.8%的房贷一族已成房奴月供占到了其收入的50%以上，他们在享受有房一族的心理安慰的同时，生活质量却大为下降，不敢轻易换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行加息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。按此段文字的说法，回忆起我的经历，我觉得我刚开始供房的日子，只能用惨不忍睹来形容。

记得当时的还款压力特别大。父母是农村的，能借给我的钱都借了，我怎么好意思再向他们伸手？同学也都刚参加工作，都不宽裕。而我正值处于充满梦想的年龄，不能够被手里没有钱、被一个房子就拴住，寸步难行了吧？

俗话说，置之死地而后生，这话真是没错。和女朋友在租来的房子里啃面包，新房子拿到手都没办法装修的日子里，没办法的我只好拼命想办法，拼命想合法的赚钱之道。于是我开始和朋友合伙卖VCD，后来有开了一家出租VCD的碟行，我还去一大早去城郊的蔬菜早市买了蔬菜，再拉到城的市场去卖，大冷的天，那个滋味真是不用再提了！　　

那时候，挣钱的念头可以用疯狂来形容。但是，也正是这样的疯狂给我积累了很多做生意的经验。我想啊，我一个大学生，又不怕吃苦，我什么不能做？什么不能做得比别人好呢？

艰苦的努力，让我积攒了些钱，2001年的时候，我把新房子装修了，和女朋友结了婚。生活的转折出现在2003年，我们的儿子出生以后。那时候，我在一家企业做办公室工作，收入相对稳定了，但是面对房子与儿子双重压力，又感觉不行了。索性我跟厂领导说，我不想干办公室了，我要出去跑销售。我们厂里面销售干得好的，一个月可以拿到上万，很让我眼馋。当然，也有干不好的，自己主动走人了。但是我那时根本没想这么多，都是让钱逼的。

　　依靠自己的干劲和这些年积累的一些经验与人脉，我的销售工作干得不错，每个月稳定地有3、4千块钱的收入，好的时候能够上万。干了不到三年，除了还清之前的欠债，我有了十万块钱的积蓄。这时候，我却不打算提前还银行的按揭款了。银行按揭的利息其实是很低的，如果我把这钱还了银行，自己想要做点什么事又要去抓钱怎么办？再说，这时候，银行每个月的按揭款对我来说也不算是压力了。这时候，我才算是感觉到这个按揭住房所带来的提前消费的好处。

现在我们的家已经搬离了最早买的那套房子，那套房子地处老城区，现在每年租金一万多，与房客谈租的事都是我老婆在操作。我们在东坡湖边上的一个小区买了一套面积更大的房子，装修得也比过去好，也是按揭的。我觉得没有必要付全款。对于我来说，手头有更多的周转资金，更利于我做自己想做的事情。

我现在不认为我是房奴，虽然我还在贷款买房。但是，与购买第一套房时的那种无奈相比，现在我是有能力一次性付款而选择按揭，这是质的不同。当然，如果有天我的资金实力足够强大了，我也会选择不再按揭的。

现在回想起那段艰难的岁月，我还是应该感谢房子给我的压力，没有那种巨大的压力，也不会有我后来的动力的，不会有今天的我。

无债一身轻

口述者：肖林燕 学校老师

按揭八年的房子，在去年底终于还清了贷款。有天，有朋友对我说：燕子，你的房子现在能卖二十多万了。我笑笑。这个算盘我也会打：这么多年，房子肯定升值了，但是如果卖掉，我买不到一套比现在更宽敞的房子，更不要说装修入住了。以我现在的收入，我还是宁愿这样稳定一点，有个不错的栖身之所就不错了，不会再对房子奢望更多。再说，这个房子凝聚了我很多情感，是我在这座城市辛苦打拼、给自己换来一个立足之地的见证，轻易我也舍不得卖它。

1999年大学毕业，分配到现在的中学当了老师。以前，学校都有福利房的，但是我们毕业那阵，开始取消福利分房了。商品房的价格对于刚参加工作的我们来说，是可望而不可及的。那时候一个月的工资、课时费加一起不到600块钱，和几个同学住在合租的房子里，那时候觉得很快乐，没事的时候大家还可以去买菜做饭聚餐，挺温暖的。

后来，大家都有了男朋友，更迫切地希望过属于自己的日子。于是，买房的、嫁人的，纷纷离开了合租的房子。

后来，我也有了男朋友。男朋友家条件一般，住在城里的低矮平房里面。但是男朋友的妈妈挺骄傲的，常常说以后我们这儿要是拆迁了，不但能住上上好的楼房，还能补偿我们好几套房子呢！因为有着这样美好的愿望，男朋友的妈妈特别不能够接受我这个一无所有样貌平平的外来户。

那时候，我感觉自己的自尊心受到特别大的挑战。后来男朋友挺不住他妈妈的压力，也渐渐疏远了我。从那时候起，我便暗暗下决心：我一定要有一套属于自己的房子，在这座城市里找到属于自己的立足之地。

后来，我便开始到处看房子。那时候眉山的商品房刚刚起步，房子价格不高，400多块一平米就能买到不错的房子。2003年的时候，我终于在城东选中了一套房子，100多平米，6万多块钱。看中它，是因为它与那时候眉山临街的商品房相比，有一定的小区规模与物管，我一个人住也觉得挺安全的。

爸妈支持下给我交了首付款，帮我出了装修的钱，余款我在银行做了按揭。那时候我的工资收入已经长到了800多一个月，但是每个月的银行还款要交近400块钱，也是不小的压力。除了上班，我的业余生活基本上就是备课、看书、上网，不太参加外面的活动，因为这样可以减少我的开支。

有几个月上课太忙，忘了定时交按揭，银行打电话来催我才反应过来，当时真有点不好意思。后来听说不按时还款会有不良信用记录，会影响以后的个人贷款，于是我再不敢马虎了。

随着工资的增长，房款的压力变得不太大了。后来有了男朋友、老公，因为房子是我的婚前财产，我也始终坚持由我自己来付按揭款。因为在我心里，这个房子更多的代表了我在这座城市的自尊与自立。我希望我能够独立承担起这份责任。

还完房款的那天，我去取回了我的房产证。终于没有债了！终于在这座城市有了属于自己的东西！我心里是无比的骄傲与自豪。

我通过几年的房奴生活，已经认识到当房奴并不是非常可怕，当房奴的日子里也有难得的幸福和欣喜，再说我相信自己还有能力再买房，我不惧怕自己再变成房奴。只有亲历过，才能更加自信和执着。

炒房炒出自己的人生第一桶金

口述人：张先生 政府公务员

我家的条件在这座城市来说算是中等吧，父母都有工作、有房子、有积蓄。2002年大学毕业，我考上了公务员。和大学时的女朋友准备结婚，父母便主动给我们买了一套房。为了让我们养成存钱的习惯，父母说只给我们付首付，让我们用自己的工资来按揭。我们当然能够理解父母的好心，所以没有反对。

我们结婚后不想搬出去住，还是跟父母住在一起，于是新房子就空在那里。每月还按揭压力不大，没什么经济头脑的我们就没有想过要去运作它，空着就空着吧。

后来，还是一次同学聚会上，同学的话提醒了我。同学说，现在眉山的房子眼看着涨价，要么把房子装修一下租出去手租金，还能抵扣一部分房贷，要么就转手卖了，都赚不少呢！

我认真的想了想，自己怎么就这么迟钝呢，没有往这方面去想。当时我做了下了解，我的房子是在2003年的时候买的，600多块钱一个平米。现在三年过去，眉山的房价已经涨到了1200块钱一平米，我的房子没有住过，也算是新房，不会比市价便宜多少。再加上地处老城区，生活配套完善，可能比新区的新房还好卖些。

想到这些，我有点热血沸腾，回家就跟父母商量卖房的事。父母刚开始很不赞成。在父母眼中，房子属于固定资产，是要一辈子留在身边的。而我这样把它卖掉了，在他们看来始终属于不靠谱的事情。我很耐心地给他们做工作，我说房子这么放在那里，本身是在不断升值的，但是如果不变成钱，他们这升值的部分就不能够体现出来。再说，我卖了房子不是为了把钱拿来挥霍，我可以选择更好的地段的房子进行投资，可以让钱变成更多的钱。

后来，父母不再反对，我便自己操作起这件事情。

我一边将卖房信息发给一家房产中介，一边委托身边的朋友熟人给我寻找买家。另一方面，我又在城区各大楼盘转悠，同时利用自己工作的便利，打听一些城市规划发展的动态信息，为下一步下手买房储备信息。

三个月后，我的房子以1240元每平米的价格卖了出去，还清银行贷款，如果再除去父母为我提供的首付，我净赚了5万多块钱。我立马用手头的钱，在城北一个楼盘购买了一间铺面，还是做的按揭。那时候，这个地段还很冷清，但是我分析过城市发展的走向，未来这个地方应该会热闹起来的。

果然，几年间，这个地段迅速繁华，铺面的价格也翻了几番。我的投资再次见到效果。现在铺面租出去，房租不但能支付按揭款，还有盈余。

这些年来，我从房奴身份中，体会到的不是压力，而是一种乐趣。现代社会是商品经济的社会，房子是一种商品，我们如果不把它赋予那么多沉重的意义的话，会轻松快乐很多。