忘掉北上广的野心，回房价垫底的长沙，就能幸福了吗？

2020-09-28 来源：

因为房价低而著称的二线城市

6月的一天，裴曼像往常一样挤在早高峰地铁的人流里。老同学发来一张正在吃米粉的照片，还说，“快回长沙，一起嗦粉。”

长沙人喜欢把吃米粉叫嗦粉。调碗、下粉、浇上各种风味的码子，一碗地道的长沙米粉就端上了桌。这点亮了裴曼的记忆，两地生活的差别更是击中了她。她在北京饿着肚子挤地铁的时候，长沙的老同学在嗦粉。她晚上加班的时候，长沙的老同学在组局吃口味虾。

周末好不容易休息一天，她只想倒头就睡，长沙的老同学在岳麓山顶喝啤酒、看日出。最击中要害的还是房子。北京房子均价60000元，长沙11000元。老同学说，之前买的90平米房子觉得有些小，现在考虑换一套湘江边上的大房子，还用抱怨的口吻说：“真羡慕你在北京，挣得多，我在长沙每个月只能挣7000元。”那一刻，她想回长沙的心无比强烈。中部六省会里，长沙的房价是垫底的那个。刚毕业不到2年，在长沙三一集团工作的刘晓阳最近打算买房，一下班就往各个售楼处跑。他老家在湖南的一个县城，家里帮他出8万块，再加上他2年攒下的8万块，付一套小户型的首付绰绰有余了。他看中长沙5号线地铁站附近的房子。38平米的LOFT，总价30多万元。当然，他也可以选择继续租房，一个月2000多块钱，租一套五一广场附近的精装修单身公寓。这个地段相当于北京的国贸。

调查显示，长沙有74%的人选择整租，合租的只有26%。这是个近3年房租几乎没涨过的城市，60平米的房子平均租金维持在1800元上下。这是个把稳定房价当仗来打的城市。从2018年起，长沙就提出让外地炒房团“有去无回”。为此，长沙史上最严限购令出台，不光需要纳税满24个月才能买房，而且取得房本之后4年才允许交易。一方面限购，另一方面是大量的土地供应。5年里，长沙新增了超过9000万平米的土地供应，基本相当于北京东城区加上西城区的面积之和。所以，长沙成为一个因为房价低而著称的二线城市。

赚北上广的钱，回长沙买房享受

对刚工作的年轻人来说，房子问题还不是那么紧迫和现实，但迟早，他们都要面对。

2015年在长沙毕业留校的苏铁，在就业指导中心当老师。当时，毕业生就业的风气还是非北上广深不去，如今5年时间过去，苏铁发现，“现在一半以上的毕业生都想留在长沙工作。”他分析，长沙的低房价是吸引人的重要因素。低房价虽然使得长沙政府卖地的收入减少，但是却反过来吸引了更多人回流到长沙。不光是毕业生，早几年出去的年轻，也有人在想着回来。比如，裴曼就动了这样的念头。她还在犹豫时，有的人已经这么做了。陈茉莉之前在北京跟着丈夫一起创业，开发小程序，创业4年，攒下来90万元，只能买到北京六环外，还没有优质学区。孩子已经2岁了，即将上幼儿园，未来也没有北京户口，没法高考，迟早是要离开北京的。

拿着在北上广深攒下的钱，回到老家买房享受生活，不是什么难以做出的选择。在众多省会城市中，处于房价洼地的长沙，成为令人瞩目的那一个。在中国，房价低的城市也不少，有人花了4万元到鹤岗买了套房子，但熬了1个月，发现在鹤岗这样资源枯竭型城市根本找不到工作，就连送外卖都接不到订单。最后，想出手的时候房子已经卖不出去了，只能降价到2万8出手。而与其他这些低房价城市不同，长沙作为省会城市，找一份工作不至于那么难。在长沙，最吃香的工作莫过于公务员和事业编。一个地方的公务员考试的竞争比例，往往体现出当地人对于公务员的热衷程度，而2019年，在长沙，41个人竞争一个职位，已经到了“只要是当公务员就行”的地步。

本地人周翔毕业之后，在长沙连考3年的公务员，2018年终于考上，全家人为此在梅溪湖附近包下一家五星级酒店，让亲戚朋友们庆祝了3天。作为一个大型制造业较为发达的城市，长沙有三一集团这样的大型企业，生产的挖掘机几乎活跃在中国每一处工地上。中南大学、湖南大学、长沙理工大学等地处长沙的重点大学里，最好的专业就是机械工程等相关专业。在长沙就业金字塔上，塔顶由三层构成，除了公务员和大型企业之外，另外一层当属以芒果台为核心的娱乐产业。孙玲在2018年6月毕业，进了湖南卫视工作，在当地是令人羡慕的好工作。她的工资每个月加上奖金到手就有1万元。除了每周要熬夜剪片子，其余时间都很自由。1万元在长沙是收入的分水岭，只要达到这个数，在长沙生活几乎没有负担。

最关键的是，吃喝玩乐之后，每个月还能存下三四千块钱，存几年就能付首付买房了。

她举杯喝下酒，忘掉那些在北上广的野心，觉得回来是对的。