停更了几个月，今天回来继续和大家唠嗑，聊聊楼市。
单从数据看，本月住宅新房备案400多套（含安置房备案）800多套，比之前很多月份成交备案量上升了些，除了季节的因数还叠加了近期各种利好政策的结果。但这样的成交量还是难以满足饥渴已久的市场，需求端不足仍是急需解决的问题。
那么，在需求不足的情况下，房价又如何呢？
整体上看，房价有一定的跌幅，个别楼盘降价幅度也较大，特别是准备逃顶的楼盘，正在猛降，已几乎接近于成本销售。
从数据看11月份新房可售存量8921套，总库存约20000套，市场还是很残酷；同时，绝大多数楼盘进入中后期销售阶段，新上市楼盘仅两三个；从趋势上，未来眉山楼市楼盘数量会逐渐减少，且以本土房企为主，国企会逐步挑担大梁。
城市新中心是今年的一大热点，随着太和公园的呈现，眉山北站和天府大道眉山城区段的施工建设，城市新中心区域逐步进入购房者的视野，玫瑰园地产的一个商业盘和眉山国投集团的未来序项目以及海棠九景项目，率先在此落子开盘，目前看效果不错；未来将引领眉山楼市进入城市新中心时代。
城市继续向北。发展继续向北，购房继续向北！北上，继续北上！
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