眉山二手房“带押过户”全面推进
截至目前，已办理500余笔，减少垫资金额1.5亿余元
日前，从眉山市相关部门获悉，自今年2月我市正式实施二手房“带押过户”以来，全市已办理业务500余笔，减少
垫资金额达1.5亿余元。
“带押过户”是指根据《中华人民共和国民法典》规定，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、
注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。过去的二手房
交易中，需垫资还清贷款、注销抵押登记，办理过户手续后，再重新申请贷款、办理抵押登记，整个交易过程成本高、
耗时长，这也成为二手房流通的绊脚石。去年底，市不动产登记中心积极与金融机构深化业务协同，在确保资金安全的
前提下再造办事流程，结合眉山实际确定了新旧抵押权组合、抵押权变更两种业务模式。今年2月正式实施以来，经过7
个月的实践，这一新模式成效显著，已全面实现常态化运行。
“真方便，不用凑钱提前还贷就可以办理过户手续，程序少了，交易时间短了，心里踏实不少。”前不久，顺利办理了
“带押过户”手续的二手房卖家刘女士高兴地说。“带押过户”政策的落地，为群众带来便利的同时，也为眉山市二手房
市场健康平稳发展注入了新活力。市不动产登记中心相关负责人表示，将持续总结经验，进一步优化“带押过户”登记模式
，从“可办”到“好办、易办、快办”转变，让更多群众享受政策红利。
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