东岸红利呼之欲出，兑现一座城市居住向往

2022-09-25 来源：本站原创

近日，四条重磅消息几乎霸屏眉山人的朋友圈——成眉S5线有望本月底开工、四川大学眉山校区选址确定、天府大道眉山段9月底具备通车条件和天眉乐高速将开工。

仔细分析这四条重大利好消息，都与眉山岷江东岸（包括崇礼新城和岷东新区）这个区域始终脱离不开关系。这几条消息转瞬间，也让这个一直蛰伏于眉山楼市中的潜力股，再次登顶热搜榜首，成为了街头巷尾的焦点话题！

万科眉州文化村地理位置图

“跨江东进，拥江发展”，乘时而驾顺势而为的时代之举

2011年9月，眉山市委市政府作出设立岷东新区的重大决定，由此拉开眉山城市“跨江东进、拥江发展”的序幕；几年后，眉山再次启动规划建设崇礼新城，并引进世界500强房企万科打造占地数千亩的眉州文化村。自此，眉山城市不仅结束了一千多年来始终围绕通惠河打转转的城市格局，而且形成一江连两城、拥江发展的城市构架、城市格局从此豁然开朗，城市之势大气磅礴。体现了历届政者们不断地把握时代赋予历史机遇的英明决策。在眉山新一届政府“扩能提级、东彭仁新一体化发展”的新城市战略背景下，岷江东岸板块西接主城和彭山，东连仁寿、天府视高新城，雄踞大眉山新城市格局的“央位”和成眉同城化桥头堡地位，发展潜力巨大。

万科眉州文化村实拍图

△万科眉州文化村实拍图

十年来，岷江东岸，一座新城在人们的瞩目下崛起：从阡陌交通到高楼林立、车水马龙，岷江东岸用自己全新的面貌向人们诠释着眉山中心城市以整体向东发展的含义。这里有数量众多的学校，平坦的柏油马路，景色秀美的生态公园，有千亩大盘万科眉州文化村，以及华为猪八戒为代表的数字产业、维亚康姆文旅等；如今川大眉山校区落户、S5线年内动工，眉山城市向东的趋势，越来越清晰；不负众望逐步肩负起成眉同城的使命担当。

万科眉州文化村实拍图

△万科眉州文化村实拍图

东岸主城大盘，约4.6公里水岸线占据鳌头，先熟先享

作为东岸目前仅有的千亩都会大盘，眉州文化村不仅江山湖园城五位一体，而且坐拥4.6公里长的滨江水岸线，尤其占据东岸鳌头。我们知道，数千年以来，岷江一直是人们重要的生活居住地，在其沿岸先后诞生了都江堰、新津、彭山、眉山、乐山、宜宾等多座城市，而且长久以来也是商业经济和民营企业最为活跃的区域之一。在新时代，几乎每一个临江的城市，都会把滨江区域作为新城市界面来打造。因此，眉州文化村4.6公里长的水岸线，犹如IMAX画卷在眼前铺开，其中蕴藏的价值和意义可想而知。它不仅是对江岸景观资源的霸道占有，实现家里就是绝佳的“城市观景台”，而且未来也是城市封面和新名片。

万科眉州文化村实拍图

△万科眉州文化村实拍图

蓝图可以任由描绘，提前兑现价值才是企业实力体现。四年来，万科眉州文化村先后建成桃园湖公园，华灯集、万科生活汇等公园商业配套，并且宏远超市、眉州药房、UCG国际洗衣等累计近20名商家已正式入驻；眉师附小崇礼校区、金YY幼儿园等教育配套建成并已开学，希尔顿高端酒店配套亦在如火如荼建设中；同时，周边市政配套更是日臻成熟。

万科眉州文化村实拍图

△万科眉州文化村实拍图

眉师附小崇礼校区实拍图

△眉师附小崇礼校区实拍图

9月15日，市域铁路成眉S5线传来最新消息，S5线最快有望在9月30日开工建设、2026年12月31日实现初期运营。S5线建成后，线路直接接驳成都城市轨道交通网，是成眉同城主通道。同时天府大道眉山段、益州大道南延线、剑南大道南延线、天眉乐高速、遂资眉高速等项目逐步实施或已建成，交通十分便利。

市域（郊）铁路成都至眉山线工程线路图（图源：眉山发布）

△市域（郊）铁路成都至眉山线工程线路图（图源：眉山发布）

随着城市格局的打开，行政层面配套也及时跟上，东坡区市民服务中心、眉山市党校、眉山市档案馆等一批政府机关先后入驻东岸和项目周边。尤其新入驻的东坡区市民服务中心，建面约24000㎡，集便民服务、智慧管理、综合服务及辅助配套系统四大功能于一体，其中智慧政务方面，迈入全国第一方阵，其精心打造“苏心办”政务品牌，汇聚了多项行政审批、公共服务应用，企业和群众只需线上一次登陆、线下只跑一次，就能一次办结。

此外，随着三甲医院成都中医药大学眉山医院，以及未来四川大学眉山校区、维亚康姆项目等大项目的建设，这里未来将拥有其他区域不具备的人口聚集优势。

纵观东岸，这里先行成熟，提前兑现价值，让近4000业主入住即享一城繁华和美好便捷生活。万科这种强兑付能力和优势在“保交付”充斥行业危机和网络舆情的当下，尤其显得难能可贵。

来源东坡区政府网（侯建明/摄）

△来源东坡区政府网（侯建明/摄）

四川大学眉山校落位图（图片来源眉山政府网）

△四川大学眉山校落位图（图片来源眉山政府网）

成都中医药大学附属眉山医院实景图

△成都中医药大学附属眉山医院实景图

硬核产品价值高地价格洼地智者先行

万科深知，处于飞速发展的岷江东岸，当下更需要有好的产品，来承接板块爆发带来能量与居住需求。

新产品悦江项目主打建筑面积约68㎡三房两厅及建筑面积约78㎡三房两厅的户型，空间多变且均有82%的高得房率、大面宽，极致户内走道等诸多特点，直指城市的精英圈层。每一个户型，都通透明亮、大气敞阔；做到了多开间朝向配置，极大提高居家舒适度。同时“森系”园林景观，4大主题公园，超3000㎡的屋面复合运动广场等，在眉山都是不可多见的亮点。如此极致妙品，你还有什么可挑剔的呢？

眉州文化村·江上都会悦江效果图