眉山智慧停车时代来临，你有家，也应该给爱车安个家

2021-06-26 来源：

许多人特别是刚需族买了新房后，觉得首先应该是攒足钱装修新房而不是先买车位。到底先买车位还是先装房子，这事咱姑且不论，先聊聊形势。

网络图

（网络图）

随着我国汽车保有量的爆发式增长，许多城市停车难的问题日益凸显。小区停车位也正成为愈来愈多的人追逐的优质资产。许多大城市的小区车位更是一位难求，车位价格也越来越水涨船高，比如：据有关机构数据显示目前北京市停车位缺口已经超过260万个。而在北京四环以内的普通住宅小区停车位已在30万元到50万元之间，地段优越的豪宅小区车位的价格更是达到了百万之上。值得注意的是，成交金额在100万以上的豪宅车位，成交数据在近两年有明显的爆发。据不完全统计，累计成交金额超过100万的车位已经达到了353个。

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在上海，由于车位配比严重不足，部分车位价格已突破百万。上海链家的一份报告显示：静安、徐汇、陆家嘴等中心城区的多个小区车位价格已超过50万元，甚至有的小区车位价格已突破百万元。上海静安区的某小区，由于车位配比悬殊，地下产权车位涨到45万-55万元/个，相较于五年前的15万-20万元，已经上涨了近3倍之多。而徐汇区另一个高端小区的车位则已经冲破百万元，达到100-110万元，相当于周边小区车位买卖价格的三倍左右.

根据广东省静态交通协会的调查报告显示：2020年广州停车位缺口近1000万。汽车与停车位的平均比例约为1:0.3，相当于10部车争3个停车位，由于车位分布过于不均匀，疫情期过后，车位缺口仍然不能更好解决，供需矛盾极为突出。广州市的天河区和越秀区，年初一手车位的价格普遍在60万元以上。现今楼盘的车位单价高达6.7万元/㎡时，按该楼盘平均一个车位11平方米计算，则该盘的车位平均价格超过70万元。位于浙江良渚的逸居城在阿里拍卖官网上上架671个车位，车位的拍卖仅针对小区业主，小区车位配比1:1，大部分车位出价几次就能成交，溢价率并不高，成交单价基本在14-18万。2020年3月24日，杭州顶级豪宅蓝色钱江的两个地下二层的车位，双双以96万元/个的单价，在阿里拍卖平台上成功拍出，创下了杭州司法拍卖单个车位使用权的最高纪录。近日苏州一车位74万成交，市场真的在走红。仅4天，中海湖滨一号车位就卖出72万，成交单价高达71400元/㎡。同小区内同等面积段的车位成交价。年前11月份还是39万，年后就飙升至72万，不到2个月时间，总价直接上涨85%。（以上数据来源于网络）

也许很多朋友看到这些数据后会说，咱眉山又不是大城市，买车位没那么迫切吧!

从眉山房地产市场反馈的信息来看，近年来眉山人买车位的意愿越来越明确，在经济条件允许的情况下，许多购房者新房和车位都是一次性一起购买。据不完全统计，去年眉山一年车位成交总数约5700多个。

加洲国际城小区实景图

（加洲国际城小区实景图）

同时，随着眉山城市治理加强以及“双创”的要求，特别是今年智慧停车逐步开始实施以来，今后公共停车管理将更规范，不会再有“免费停车”的好事了，停车成本将越来越高；无论白天还是晚上小车必须“到位”，乱停乱放的时代将一去不复返了。这就迫使每一位市民有车最好也要有车位，尤其是城市核心地段，车位不仅是刚需，而且未来将成为优质资产，车位价格有一天可能突飞猛涨。

（网络图

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加洲国际城作为紧邻万达广场的优质楼盘，不仅是商业繁华区，而且周边的地面公共停车位严重不足，小区外停车今后更是难上加难；我们预估，随着入驻人口的增加和商业的进一步繁华，未来该区域车位更加紧缺；作为加洲国际城的小区业主，最好拥有私家车位，特别是在眉山车位行情还未整体涨价之前，更应该提前入“位”。据悉，项目规划总户数3500户，规划车位2800个，也就是说，将来大约700个业主家庭无法买到车位，要使你的爱车不受日晒雨淋，也必须要提前抢“位”。再说远点，等到新能源车普及后，如果没有私家车位，你给爱车充电也是一个很麻烦的事情。据来自加洲国际城售楼部的消息，项目即将推出“零首付购车位”的销售政策，低门槛抢车位的机会来临，你心动了吗？