60万+买个【大三房】，这种产品在眉山快绝迹了？

2021-02-25 来源：本站原创

（眉山房产网讯）最近两年在眉山买房，我们经常听到这么一句话：“还是以前的房好啊，现在的新盘房间都好小额。”

包括我们去看二手房的时候，也会有这样的感觉，四五年前的房子，即便仅仅只有80几平，但是每个房间、客厅、餐厅都很宽敞，感觉使用率都是逆天的。

眉山某楼盘户型

(眉山某楼盘户型)

而当下正在卖的那些主流户型，除了纯改善楼盘外，你要买个三个房间、客厅、餐厅、卫生间都很宽敞的，房价很公道的户型，实在不易。在市场上随便看几家楼盘，你会发现，三居室户型总价普遍从40万+到100万+不等，60万以内的户型仅仅满足三居室功能，除主卧稍稍大点外，次卧（老年、儿童用）很窄小，面积通常只有几个平方，开发商在此类样板间放个很小的单人床企图瞒天过海，其实根本就不适合居住，有夸张点的房间只能放个书桌和椅子；开发商在户型图上都不好意思标注尺寸；没办法，为了让你买得起，开发商在所有的空间尺寸必须减配。比如上面如图这个三居室户型，所有的空间都精打细算，说她是蜗居一点都不为过。

即便很多70万以上的三居室户型，也并不能保证室内的各个空间都让人满意，因为控房价这个硬指标逼得设计人员在规划产品时不得不牺牲局部的空间，比如卫生间，或厨房。当然，全改善型楼盘不存在这个问题，但你必须付出更高的代价。根据小编这么多年的看房经验，三居室房子要做到舒适性高，其实得面积需保证在110平米以上，唯如此，每一个室内功能空间才能做到没有局促感。

那么，现在眉山有没有60来万的大三房楼盘户型呢？

答案是有的。不过，按眉山现有的建筑设计规范特别是公摊和严禁高赠送的双重限制条件下，确实很难作出60万的大三房产品了，除非开发商做赔本生意。

加洲国际城4期户型

（加洲国际城4期户型）

梦里寻他千百度，蓦然回首那人却在灯火栅栏处。

还好，小编打探眉山所有在售楼盘后，还真发现这样一个高舒适度的大三房高性价比楼盘，就是加洲国际城4期，在这里可实现60万+买个大三房的愿望。精研其户型，很妙，90.45㎡的户型实得113.88㎡，赠送面积约23㎡；96.7㎡的户型实得面积120㎡，赠送面积也是23㎡，两个户型的赠送面积都相当于两个次卧的面积；两个户型都是三室双卫，最小的次卧也不低于10个平米，摆放床和衣柜外还有较宽的自由空间；20平米左右主卧+主卫就不用说了，超大的私密空间保证了主人双方尽情在这里享受生活的绚丽多彩。更绝的是，餐客一体化的空间，开间达4.2米，说是豪华都不为过，面对访客，充分保证主人一家在客人面前的面子。厨房紧邻餐厅，完全干湿分区，厨房面积也保证夫妻双方在这里可以随便腾挪转移，即便有客人进厨房想给主人打个下手也不会觉得拥挤。

加洲国际城4期户型

（加洲国际城4期户型）

同区域的其他楼盘如果也作出这样的户型的话，根据成本来定价售价肯定在70万以上；高增送，高单价，这是眉山高附赠送时代的游戏规则。如今，加洲国际城4期打破这一铁律，其单价价在6500起，总价在60万+，高赠送、低单价，这简直就是在给买房人送福利！这是因为该项目享有十年前的拿地红利和前些年的高赠送红利，如今才有红利空间让渡给买房人，这难道不是福利吗！

其实，在当年对高附赠这件事控制得还没有那么严格的时候，这样的户型并不奇稀，现在却成为了绝版和孤品。总之，三居室户型在眉山比比皆是，大三房也不少，但是，如果只想花60来万又要买个大三房，而且好地段好配套，就只有加洲国际城4期了。

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