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讲真买房送黄金,当你遇上小户型时,你还会犹豫吗?

2020-09-25 来源:本站原创
 
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面对当前动辄五六十万,多则上百万的房价,别说是那30%的首付,便是接下来每个月雷打不动的房贷,对于广大工薪家庭而言或许都是可望而不可即的存在。

但生活总归还要继续,工作安家、结婚生孩、投资保值等的重压下,绝大多数人还是得咬咬牙,砸锅卖铁并压上未来几十年迎刃而上。

那么,有没有这么一种可能,就是在户型上想想办法,让更多的人可以以尽量小的面积购买到一个舒居减负的小户型呢?毕竟,均价不变的前提下,决定房价者,面积尔。答案显然是肯定的,在眉山就有这样一个项目,其户型全部是54—65平米的小户型,且拥有数十万的人流支撑,它就是恒信金悦汇。

金悦汇效果图

/金悦汇效果图

经历了房价上涨,小户型逐渐受到市场青睐,特别是舒适的两房一直是不少购房者的置业首选,在市场成交当中占据绝对主导地位。但目前充斥着眉山市场的户型基本是90-120平米的套三房源,竞争异常激烈,小户型逐渐消失殆尽。

究竟是什么原因导致的了?在二胎政策原因:夫妻俩生育两个孩子,起步就得三房,再加上年轻人很少带孩子,父母在身边帮忙,这样的家庭四房都变成“刚需”。除此之外,改善需求购房者增加:就目前而言,在眉山肯定也有不少家庭没买房,但更多的家庭是已经拥有了一套住房,以前买的小房子、老旧住宅都想换更大、环境更好的住宅。

另外,开发商多重因素考虑:现在的地价并不便宜,要想买到一块心仪的地,可能需要溢价不少才能拿下,土地的成本增加,那么只有从面积上赚回来,其实也很简单就是一块地要求容积率不超过3.0,那么开发商绝不会只建容积率2.0的小区,修大一点的户型,不仅总价卖得高,在梯户比上也能满足购房者的需求。所以很多开发商也审时度势,考虑综合成本、市场需求不再推出小户型,即使购房者想要购买一室、两室户型也没得选,所以小户型逐渐消失。

而在这个时候,恒信金悦汇项目的面世,使小户型需求的投资者迎来了一阵曙光。其基于对生活本身的敬意,任何要素都经过精雕细刻,风景在远处,阳光在身上,光与影不断在窗间流转,每平米,都能肆意享受阳光的馈赠。

金悦汇户型图

金悦汇户型图

/金悦汇户型图

恒信金悦汇雄踞岷东新区眉州大道北侧,规划总建筑面积12万方,是眉山一个集住宅、商业单体、酒店三类物业构成的大型商业综合体,业态丰富满足客户消费需求。

  近年来,随着岷东新区的强势崛起,如今,岷东新区包括眉州大道、岷黑快速通道在内的各大交通基础设施已完善,新区以教育行业先行,在内的中高等院校陆续入驻,万科、富力、龙光、华宇、鹭湖、金府等知名房企倾力打造新区高端人居。

更为重要的是恒信金悦汇周边,涵盖数万社区居民;华为大数据中心、等数家高新企业人员;作为岷东新区消费主场,强大的吸附各种租赁、消费需求,住宅和商铺潜力一般。

效果图

项目实景

周边实景拍摄

/项目周边实景拍摄

可住可租   创变优势无可比拟

“麻雀虽小,五脏俱全”这句话是我们通常用来描述小户型时说的话,也是一句至理名言,吻合了市场消费者的价格需求和投资需求,同样也符合现在青年人置业的特点。

样板间

/样板间

如果选择按揭方式付款,其首付也就相应的较低,月供也就比较少,相当于不少人租房的租金,以租抵贷这无疑是好的选择。

样板间

/样板间

不仅如此,小户型的投资回报率和增值潜力也同样非常出色。小户型更容易出租,为什么这么说呢?现在租房的一般都是外出打工的人,他们很多人都是孤身一人,过大的户型他们不需要,和他人合租又不够私密,而小户型就很好的解决了这个难题。金悦汇65平米,一套创变两户,双阳台,独立两间,单套出租800元/月,两户租金1600元/月以上小户型项目租金更高。

户型可变换此外,对于大多数自住型置业者来说,小户型也只是一个过渡性产品,在若干年后,有了大、更舒适的房子后,在大学城租住需求极为旺盛,小户型可以很快出租或出售,“滚动置业”也就成了这类置业者的美好设想。

如今,国庆节将至,金悦汇推出的国庆钜惠,购房优享五重好礼。

国庆活动

金悦汇

金悦汇 15000元/m²

地    址:眉山市·岷东新区·眉州大道北侧(四川工商学院正对面)

销售电话:028-38689888

开 发 商:眉山市恒信伟业房地产开发有限公司

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