积极营销之下二季度眉山楼市能否复苏？

2020-04-21 来源：眉山日报

一场突如其来的新冠肺炎疫情，让房地产市场开年便按下了“暂停键”。尽管各大开发商使出浑身解数，开启线上“自救”行动，但依然难改一季度销售不佳的状况。如今，各行各业都在积极有序复工复产，记者走访眉山楼市发现，进入二季度的眉山楼市，各大开发商积极开展各种营销活动，以期在二季度取得突破。

二季度眉山楼市能否复苏

一季度楼市冷淡收官

按照以往惯例，新的一年，各大开发商通常是1月份进行上一年度的工作总结；2月份推出部分优惠吸引返乡置业者，重点是大面积蓄客、储备资源；3月份营销加力，力争来个“小阳春”式的销售开门红。可是，2020年的楼市遇到了意想不到的疫情，各大开发商的计划被打乱。

受疫情影响，从今年1月底开始，眉山各大房地产开发商纷纷按照要求暂时关停了线下营销中心。虽然部分项目也随之推出了线上售楼部，但由于房产交易属于大宗商品交易，各大项目的网上售楼部销售效果非常有限。随着疫情防控形式持续向好，复工复产有序推进，眉山房企各大项目线下营销中心也陆续开放，但看房的人数较以往明显下降。

进入3月，随着疫情期间积压的购买力入市，部分项目销售逐步回暖。“虽然3月份楼市出现了反弹，但是综合来看，项目的成交量仍然出现了下滑。”眉山城区某房企项目营销负责人说。

对此，熟悉眉山楼市的业内人士表示，虽然3月份部分项目销售情况不错，但错失了春节这个重要节点的楼市，一季度仍然是冷淡收官。

二季度眉山楼市能否复苏

4月不少房企推出购房“大礼包”

疫情突袭，对开发商而言，一旦楼市销售乏力，将加大资金回笼的难度，增加房企的现金流压力。为此，自3月以来，开发商普遍放低了姿态，各种形式的打折促销层出不穷。

最先高举优惠大旗的莫过于某大型开发商。该开发商推出线上“5000元订房+无理由退房政策+75折特大优惠”，对其全国613个楼盘进行全面网售，号称“史上最大让利”，赚足了眼球。

进入4月，备受市民关注的眉山楼市也是优惠频传。眉山城区某房地产项目推出了享低门槛、购房礼、额外折扣、秒赚佣金、无忧购房五重购房礼活动，而另一个房地产项目也喊出了均价补1000元/平方米的优惠政策。

对此，业内人士认为，随着疫情防控取得阶段性胜利、楼市供应量加大等，被抑制了一段时间的购买需求逐步释放，楼市有望在二季度逐渐复苏。也有业内人士表示，“房住不炒”基调不变，市场上增加的资金并不一定会推动楼市迎来另一个爆发期；此外，疫情让购房者对房子有了更新的理解，对开发商也提出了更高的要求，对于大多数房企而言，真正的考验也许刚开始。

二季度眉山楼市能否复苏