土地溢价好几倍各路房产巨头蜂拥它却早已占据价值高地

2018-07-11 来源：本站原创

（眉山房产网）上月末，眉山岷东新区三宗土地拍卖尘埃落定。三宗土地溢价率均高于200%，成交楼面价也均超过5000元/平方米。随着土拍的结束，也标志着继恒大地产、万科地产等一线房企之后，龙光地产、华宇地产、瀚城地产等一大波实力企业进驻眉山。在业内人士看来，岷东新区未来房价突破万元大关，和近年来区域价值提升吻合，房价破万并不意外。

眉山土地拍卖出让结果

岷东新区位于眉山市区岷江东岸，是眉山市按照“跨江东进、拥江发展”城市发展战略和“和谐、自然、人文的生活品质之城”的建设理念，于2011年9月设立的城市新区，规划用10年时间再造一座眉山新城。这一定位意味着未来岷东将是眉山城市延伸的重要组成部分。“潜力巨大”正是众多巨头围猎岷东新区的原因，其实早在几年前，恒信伟业集团就以超前的眼光，战略布局岷东，立志打造岷东商业核心，如今这里已成为岷东连接其它区域的桥头堡项目。

岷东新区规划图

眉山最火区域岷东新区

现在眉山最火的区域，你可能认为是东坡湖南片区，东坡岛，眉州大道。但从几项数据上来看，岷东新区目前才是眉山最火区域，被人们戏称为“网红区域”。

上月20号，岷东新区三宗土地拍卖，成交楼面价也均超过5000元/平方米。业内人士指出，这也预示说未来三个项目的房价均要过万，对比目前眉山楼市在售项目，这个价格位居眉山所有区域房价的榜首。

在投资方面，各路巨头也是纷纷“围猎”岷东新区。今年1月，恒大集团进入岷东新区，拟投资300亿元打造的恒大养生谷项目，占地面积约3000亩，主要建设国际高端医院、医学研究及转化科研中心、干细胞治疗中心、精准医疗产业中心、辅助生殖技术中心、康复中心以及颐养园、长乐园、康艺园、亲子园等项目，并围绕医研养生产业配套建设高端居住区。上月末，万科投入13.46亿购买共计937.07亩的土地。随着岷东新区的不断发展，岷东新区的价值越来越得到认可，如今区域内已有恒大、万科、富力、龙光地产、华宇地产、瀚城地产等大批巨头登陆。

然而，就在几年来前，岷东的楼面地价才2000多元/平方米。也就是说，短短几年时间，岷东地价已经上涨了好几倍，最火区域当之无愧。

金悦汇区位图

率先布局岷东新区

打造岷东商业中心，占据战略制高点

就在众多巨头“围猎”岷东新区之前，早在几年之前，恒信伟业集团就以前瞻性眼光，战略布局岷东新区，并以国际化的视野打造岷东大型商业综合体，牢牢占据岷东新区价值制高点。

几年前，恒信伟业集团决定跨江东进，积极布局岷东市场。以岷东新区建设生活品质之城为依托，以周边好几所高校聚集为支撑，以恒信伟业多年来商业运营经验为保障，斥巨资打造一个服务岷东新区和眉山，面向国际的高端商业综合体。

据了解，恒信伟业集团投入巨资倾力打造的金悦汇项目。项目位于岷东新区眉州大道北侧，规划总建筑面积12万方，是眉山首个集住宅、商业单体、酒店三类物业构成的大型商业综合体，业态丰富满足客户一站式消费需求。

在业内人士看来，金悦汇无论从规模、设施、运营模式等方面都是此前眉山没有的，加之周边有3所大学，2所中学，覆盖师生客群5万人，预计3-5年内师生数量将达8万人，未来这里将成为岷东商业的重要桥头堡，价值潜力十分巨大。

金悦汇效果图

多重价值优势叠加

成就新一轮商业投资高地

如果说前几年是等待孕育期，那么现在的岷东新区、现在的金悦汇真正迎来了价值爆发期。最近两年，岷东新区迸发出了前所未有的投资活力，其在产业基础、政策利好、规划布局等等方面都已经展现出了强劲势能。金悦汇更是在这一轮价值爆发潮中占得先机。项目区位价值优势明显，所在的岷东新区借助眉山强势崛起的东风，正在成为眉山新一轮的投资高地。

目前，金悦汇项目已于4月21日盛大启幕，项目样板间也于近期全城公开。凭借恒信伟业的品牌效应，项目从面世开始就备受追捧，特别是各大开发商纷纷涌入岷东新区的情况下，其商业价值更是成倍增长趋势，即将发售的房源和商铺因此受到众多商家及投资者的青睐，相信不久将来会开创眉山商业综合体销售奇迹。

据悉，金悦汇即将开启全城限量诚意登记，请密切关注项目动态。扫描下方二维码，关注金悦汇官方微信，掌握一手项目资讯。

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