（眉山房产网）在这个房地产市场充满变数的时代，市场上的投资机会和风险陷井是并存的。然而对于校园经济圈的投资，区域优势和升值潜力不可限量！位于岷东新区核心位置的金悦汇项目，其真正的价值尚未被发掘，市场潜力远未充分展现，所以发展空间很大，能带给投资者巨大的回报！
“一铺养三代” 校园铺更具流量优势
“一铺养三代”这句话非常形象地表明，投资商铺所带来的长远的经济效益。从一定程度上来说，需求决定市场，既然购房者对商铺的需求已经提高，那么在供应端，是否也应该做出相应的改善呢?
近几年来，在对商铺的规划上，新型的企业更注重长远有序的发展，比如一站式的休闲购物商业的兴起，比如全功能风情商业街崭露头角，比如围绕产业园及高校而日渐崛起的商业……这些有别于传统商业的规划，其发展更具有旺盛的生命力。
商铺选在哪里很重要，而评判位置的好坏，最重要的指标是人流。
对于商铺投资者来说，人气意味着商气、财气！如果缺乏长期稳定的客流，往往令收益蒙上不确定的阴影。但是，位于学校周边的商铺，学生集中，数量庞大，师生作为主要消费客群，人流量上的优势不言而喻。此外，对于以90后、00后为主要群体的大学生来说，对消费的要求不仅仅停留在吃饭、购物、通讯、娱乐等方面，更多的消费方式成了学生消费不可或缺的一部分。衍生出的多样化的消费需求，使商铺在经营方向上有了更多的选择。
校园商圈挖不尽的黄金坑
校园经济和高校商圈是永不衰竭的投资话题，以学生经济为消费的校园金铺越来越红火，校园经济随之应运而生，成为近几年商业地产最令人惊奇的黑马。
校园经济的主要消费群体为校内的广大师生，作为校园经济圈中的生存性消费客群，尤其是大学生市场具有强大的商业潜力。据新生代市场监测机构调查结果显示，大学生平均每人每年支出达15240元，一所拥有1万在校生的大学，每年消费市场总额便可达到1.5亿元。
与此同时，校园经济更具有不同于其它区域经济的一大特性——大学校园作为一个固定的生活教育场所，除却具备稳固的、高密度的生存性客群外，它的消费主体学生亦具有长期的流动补替性，为校园经济的发展提供了持续不断的造血功能。
目前，校园商业包括四大模块：吃、住、用和娱乐。而这其中的任何一种产业，无疑都需要房子作为载体，那么校园周边的房产就具有了非凡的价值体现，与其它相比，大学生消费群具有消费群体的庞大性、稳定性，消费需求的巨大性，消费能力的强劲性。
金悦汇开启岷东商业新时代
相信在眉山的朋友都知道，岷东新区之所以称为新区，是因为才开始建设几年，各方面条件尚不成熟，尤其是商业发展长期处于空白状态。然而，随着金悦汇加入岷东新区的发展轨迹，片区获得了前所未有的发展，越来越多的购房者把目光投向了岷东这片热土。
据悉，金悦汇位于岷东新区核心位置，周边有3所大学，2所中学，覆盖师生人群5万人，预计3-5年内师生数量将达8万人。巨大的校园市场，必将为项目带来强劲的消费力，而餐饮业态作为金悦汇特色业态中的重要一环，必将带给眉山更多的美食惊喜，为眉山呈现一个颇具想象空间的“全新商业生态系统”。
有业内人士更是形象地将金悦汇比作一个天然的“吸金石”。该业内人士指出，未来，随着大量师生聚集不断吸引商家入驻，生活配套逐步完善，购物、娱乐、旅游、餐饮等多种业态并存，便形成了有特色、有潜力的校园商圈。校园商圈的形成，不仅能带动岷东新区经济的发展，而且对周边学生的生活、社交、工作等产生巨大的影响。
金悦汇售楼部现已盛装亮相，欢迎莅临现场咨询：028-38689888
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