选择新区还是主城区是眉山人当下买房需要认真思考的问题

2020-04-15 来源：本站原创

（眉山房产网）“小孩子才做选择，成年人什么都要。”想必这句略带风趣的回答，大家都很熟悉吧。人越大，看见的世界越大，想要的东西就会越多，做选择当然也越来越难。

就拿买房来说，选新区还是老区？这恐怕是很多人都纠结的一道难题。这个问题的难点在于大家都想住小区好、面积大、环境好、配套好的房子，却没那么多资金。现在小编进行两个区域比较，请看！

眉山城市实拍图

Part1

随着城市的发展，人口涌入，眉山城市规模越来越来大，伴随而来就是老区土地资源逐渐短缺，住宅供应不足。政府规划不断外扩，北部新城、东坡湖南片区、岷东新区、崇礼新城这些新城时代到来，开发商也把主战场转移到了这些区域。

早在2006年起，眉山就提出“完善旧城、繁荣新区、北拓南延、跨江东进、拥江发展”的思路，以老城区为中心，北拓南延、跨江东进。如今眉山，已经形成了比较明确的城市功能分区，上班往西下班往东，是相当一部分眉山人的日常生活。

说起老城，建区之初，眉山城区只有“九街十八巷”。那个时候老区和新区相对而言还是诸如环湖路、小北街和其他区域的比较。

1998年，修建眉州大道、东坡大道、湖滨路等7条城市主干道，构建起一座中等城市骨架。2006年起，眉山提出“完善旧城、繁荣新区、北拓南延、跨江东进、拥江发展”。2010年，新老城区基本实现对接。2011年，坚持“文城一体、产城一体、景城一体”启动建设岷东新区，三年形成基本框架。2014年，彭山撤县建区，奠定了眉山大城市格局。

随着眉山版图的扩大，原来老区的概念也不断扩大。前些年，眉山又提出了打造西部现代工业新城、中部历史文化名城和东部生活品质之城的发展理念。自此，关于新区和老区对比，更为准确来说应该是新区与主城区的竞争。

眉山老城区实拍图

Part2

弄清了眉山城市发展的基本脉络，我们再来看，新区和主城区的区别。

首先来看，目前眉山的主城区是一个城市的早期的商业中心地区，比如小北街、雕像国际广场、万景国际等，贯穿多条成熟的公交线路，因此减少了购买私家车的支出和上下班的时间成本；配套完善，聚集众多大型商场、超市、医疗、学校、休闲娱乐场所等生活配套设施，比如万达广场等。生活方便、交通便利，居住氛围浓厚，出门就可购物娱乐，而且购房者无需考虑非成熟区域的“预期”带来的风险性。

但是，如今主城区由于持续这些年的开发，尤其繁华地段商圈兴起，可选择的区域十分十分有限。同时，在主城区居住难免伴随着噪声嘈杂、交通拥挤、市内空气浑浊、人口密集的压抑氛围。

眉山新区实拍图