眉山2020年首场土地推荐会 推出4宗约560亩土地

巧妇难为无米之炊,土地市场作为房地产市场的上游,土地投资对于房企复工后的经营具有极其重要的意义。

在“一手抓防疫,一手抓复工”的背景下,3月26日下午,眉山市2020年房地产开发企业恳谈会暨土地项目推介会召开。恒大、碧桂园、万科、中梁、广汇、富力、旭辉、融创、领地、金府、万景、玫瑰园等40余家国内知名房企悉数到场。


眉山2020年首场土地推荐会


眉山,古称眉州,地处成都之南、峨眉后山。通联川西、川南,是全省最年轻的地级市。眉山山川秀美、地貌多样、气候宜人,全市森林覆盖率49.5%,城乡绿化覆盖率55.2%。同时,紧邻双流、天府两大国际机场,是国家级天府新区的重要组成部分,眉山全域都在天府新区辐射范围。

近年来,眉山坚持生态城、文化城、活力城的城市建设目标,遵循“生态为体、文化为魂、产业为基、人民为本”,紧扣推进成渝地图双城经济圈建设、成眉同城化,密切关注成都“三城三都”建设动向,积极对接跟进,进一步提升了知名度和影响力,在成都经济圈众城市之中都表现优异。

本次会议推出地块均是眉山中心城区核心地段,且也是各具优点,特色分明。


S—1地块

据悉,其S—1地块位于东坡大道与阜成路交叉口东南角,用地面积44011.592㎡(66.017亩),用地性质为住宅兼容商业用地容积率要求大于1.0,小于2.5,绿地率要求大于37%,建筑密度小于30%,建筑高度小于80米,住宅建筑高度大于等于18米,临东坡大道第一排建筑高度小于等于35米,地下深度不超过15米。


S—3地块

S—3地块位于东坡大道与阜成路交叉口东北角,用地面积87066.592㎡(130.6亩),用地性质为住宅兼容商业用地容积率要求大于1.0,小于2.5,绿地率要求大于37%,建筑密度小于30%,建筑高度小于80米,住宅建筑高度大于等于18米,,地下深度不超过15米。


S—12地块

S—12地块位于科工园二路与青衣街交叉口西南角,用地面积139999.12㎡(210亩),用地性质为住宅兼容商业用地,容积率要求大于1.0,小于2.5,绿地率要求大于37%,建筑密度小于30%,建筑高度小于80米,住宅建筑高度大于等于18米,地下深度不超过15米。


S—13地块

S—13地块位于齐通路与双凤街交叉口西北角,用地面积115569.23㎡(173.35亩),用地性质为住宅兼容商业用地,容积率要求大于1.0,小于2.5,绿地率要求大于37%,建筑密度小于30%,建筑高度小于80米,住宅建筑高度大于等于18米,地块内西侧第一排建筑高度小于60米,地下深度不超过15米。


从4宗土地的区位来看均属于眉山近年来房地产发展形势最为火热的北部新城区域。按照规划,眉山北部新城功能定位为高效便捷之城、功能复合之城、文化历史之城、田园生态之城。未来眉山北部新城定位为集现代金融商务、商业会展、市级行政办公的现代商业服务区;环境优越、配套完善的城市主要居住区;文化教育科研基地。发展重点是强化现代服务业的发展,全面提升城市的服务业水平,形成与区域性中心城市相匹配的现代服务业集群;以高品质的居住环境为吸引,以教育、医疗、文化产业建设为动力,带动市区人口向北部新城转移,形成新的城市住区;积极吸引成都外溢的科研教育产业,为城市和产业发展注入活力。

从近年来看,北部新城可谓是眉山房地产行业最为集中的区域之一,且已有恒大、碧桂园、领地、旭辉、万景等知名房企纷纷布局。城北楼市也形成了恒大悦府、碧桂园天誉、领地兰台府、领地观江府等“13强争霸”的态势。熟悉眉山楼市的业内人士指出,“此次再推4宗土地,可以预见未来几年,北部新城依然是眉山房地产发展的主战场。”


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