3月以来，全国除湖北以外的地区陆续解封。3月17日起，全国支援湖北的医疗队开始返程。这也意味着经过近2个月的不懈努力，新冠肺炎疫情得到了基本控制。疫情解封也指日可待。
解封，不仅是湖北人民的心愿，也是全国人民一直期望的。目前，眉山各县（区）酒店、餐饮、购物中心等经营场所正陆续恢复营业，胜利的曙光就在眼前！伴随着各个区域的陆续解封，被封冻了一个多月的眉山楼市也开始“活跃”起来，不少房企在积极申请复工复产。而近期眉山也发布了《眉山市有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳发展政策措施》来确保房地产市场的平稳健康有序发展。
对于购房者来说，机会出现在哪里？
疫情得到有效控制，先来看现阶段的楼市：全市各大项目售楼处陆续开业，小区从全封闭每户每天仅能派1人外出到不限制外出，再到目前几乎没有限制，从交易路径上看，卖方不仅打开了线下营销中心，线上售楼部依旧盛行，各二手房中介也纷纷开门营业；买方可以自由出入各大项目营销中心看房。
不过，疫情给楼市带来的创伤是巨大的。这种创伤又和餐饮、旅游业等快消行业不同。因为买房是一项非常大的家庭支出，需要较长时间的筹备，所以不会因为几个月的疫情而取消。
对于购房者来说，当疫情接近尾声时即三、四月份市场会逐渐恢复，迎来强销期，此时开发商折扣优惠很大。再叠加一系列“救楼市”的政策措施，看似严峻的肺炎疫情面前，就蕴藏着难得的机遇。
促销力度或将加大，把握买房“窗口期”
由于售楼处封停和交易停滞，整个2月眉山楼市成交量也非常不理想。受此影响2月份眉山中心城区住宅成交332套，较1月环比下降72.05%；市场所有楼盘均价6800元/平方米，较1月环比下降2.86%。
而随着楼市的全面复工复产，在房产交易方面必然会有一个短期的大幅上扬，由此将会带来新一轮价格上的波动。开发商在资金压力下必然会继续推出一系列的促销方案刺激市场，力图打造一个迟到的“小阳春”来实现一季度的业绩目标。
另外，从整体来看，随着去年土拍后的项目陆续入市，眉山楼市的库存量正在进一步加大，市场需求持续收窄也让开发商不断通过价格调整保持优势，所以在市场不出现大变动的情况下，此时对于购房客户来说会是一个不错的窗口期。
从单一到多个维度 疫情影响置业观
都说疫情改变了很多人的置业理念，尤其是在疫情影响下，被关在家里一个多月。而疫情对购房者最为明显的影响是，疫情延缓了很多人的购房时间，但同时也给了这些客户更多的思考时间。特别是在经过被“禁足一月”这一特殊的体验后，购房者对于住房的需求或多或少都出现了一些变化，曾经一些看起来不起眼或被认为是噱头的细节，或许在疫情后成为了一个新的热点需求。
比如物业方面。疫情发生后，多数人都被困在家中，而这时物业的作用就体现出来。除了日常的公共区域消毒和出入口流量管控，如何保证业主的生活需求更是体现服务能力的态度的关键。据了解，疫情期间眉山不少小区的物业都采取了比较积极的措施进行防控，以保证住户的安全和生活起居。因此在经历了特殊时期后，物业会成为客户购房时越来越重要的考察指标。
比如小区配套方面。疫情发生后，很多人都在外出抢购，而这时小区配套好的优势就展示出来了。疫情下，配套好出门或者不出门就可以买到生活所需，这无疑减少了与外界接触的机会，减小了被病毒感染的机会。
可以说，疫情让购房者的需求从单纯的居住变为对品质、服务、健康、舒适等多个维度的全面要求，市场需求的变化也倒逼开发商进行产品升级，这对于买房人来说，这未尝不是一件好事。
