2月20日，一则关于土地成交的消息刷爆朋友圈——眉山视高新拍11块地其中9块被一家公司独吞！一时间关于疫情之后眉山房地产走势的讨论四起。其中一种房地产项目逐步复工，各地密集出台房企支持政策，房地产即将迎来春暖花开的声音十分响亮。事实果真如此吗？
多地新规为房企纾困
2月19日，一向作为强调控“标杆性”城市的苏州，因出台一则新政刷屏整个地产圈，被业内不少人认为是打响了放松调控的第一枪。
苏州市自然资源和规划局官网上发布的《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》显示，为有效缓解疫情对土地出让带来的影响，目前苏州土地市场做出了四方面调整，包括加快工业用地供应，调整交地、开竣工等履约要求，延长土地出让金缴纳时限，调整超过市场指导价报价规则等多项措施。同时苏州各县级市、吴江区以及工业园区可参照执行上述政策。
事实上，为应对疫情对地产行业带来的负面影响，在苏州之前，已有包括无锡、西安、上海、浙江等多个省市密集出台关于应对新冠肺炎疫情的楼市支持政策，主要内容包括稳定复工、减免租金、放宽预售、土地出让金延期分期、税费缴纳延期等。
例如，日前江苏省无锡市政府发布的《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情，保障城乡有序建设的政策意见》，共推出17条措施，包括纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月；到期还款困难的企业可展期，不得盲目抽贷、断贷、压贷，缓解企业流动性困难等，涉及房地产开发、融资、销售等各环节。
同日，《西安市人民政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》出台，规定疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%等。
可以看到的是，在疫情持续期间，已有不少城市出台新政扶持企业应对疫情。熟悉眉山楼市的业内人士分析，不过仔细分析这些政策，准确地说目前还没有看到干货，多以缓解房企现金流为主，主旨为了给房企减轻压力，但需求端的刺激政策还没有。
眉山房地产新规何时来？
2月17日，眉山市政务服务管理局发布《关于逐步有序恢复公共资源交易活动的公告》，明确为认真贯彻落实中央、省、市在全面做好新冠肺炎防控工作的同时保障经济平稳有序运行的要求，从2月17日起逐步有序恢复公共资源交易活动。
公共资源交易活动开启，意味着楼市最重要的要素土地保障将逐步得到恢复。另外，随着各行业复工复产，暂停了近一个月时间的房地产项目也传出了熟悉的乒乒乓乓的的声音，逐步开始复工。
不过，与其他城市相比，眉山专门支持房地产发展的政策，目前还没有看到。熟悉眉山楼市的业内人士认为，现阶段已进入一手抓疫情防控，一手抓发展的阶段。中共中央政治局常委会在研究部署疫情防控工作的同时，也明确坚决完成今年经济社会发展各项目标任务。对于眉山房地产行业而言，疫情对购房者个人的实质性影响尚未显现，“救市”政策也尚未出台，后续是否会发布还得继续观察。
楼市的春天要来了？
疫情之下，房地产企业面临的困难显而易见。尤其是暂停开放营销中心之后，房企、中介暂停线下活动，楼市成交可谓暂时中断，房企也断了资金源。虽然多数房企已经开通了“网上售楼处”，但实际效果有限。
但近日随着多地密集出台房企支持政策，尤其是在各地纷纷出台复工复产的通知后，当停止了近一个月的建筑工地再次响起熟悉的声音后，不少人感叹，春暖花开好兆头，眉山楼市的春天要来了。
目前来说楼市的春天来了还为时尚早。熟悉眉山楼市的业内人士分析表示，受肺炎疫情持续，短期而言，预计2—4月份楼市都会受疫情影响。销售受挫，企业资金链压力比较大，未来一些企业通过降价促销等手段加速回款，来解决经营现金流预计会是主流。此时，对于购房者而言，大可抓住这波利好行情，利用现在网上的购房工具，先挑选，疫情结束之后就针对性去看房。”
