新冠肺炎来袭，门不能出，消费者在市场的流动性极大程度的减少，各个区域除药店、超市、菜市这类维持人们日常生活的服务门店外，餐饮、麻将馆、商店等无一例外关门了。
但尽管如此，“房价”也依旧是经久不衰的话题，不管是买房还是卖房，都会关注房价走势。毕竟每一次的波动，即使再小，也都与我们兜里的钱息息相关！近期，有不少网友在我们平台留言，询问此次疫情对于眉山房价到底有没有影响？
事实上，就目前而言，疫情对于房价还没有太大影响，但对眉山的房地产行业的影响恐怕无法回避。
疫情之下的楼市陷入停滞状态
为最大限度减少公众聚集，新冠肺炎疫情发生后，全国多地陆续叫停了售楼处的销售活动；建筑、交房、公积金办理等上下游环节也纷纷被延后，房地产市场陷入短期“休克”。
眉山同样如此。 1月26日，眉山市住房和城乡建设局于下发《关于做好全市房地产市场新型冠状病毒防控工作的通知》，要求各开发企业一律不得对外开放商品房售楼部（案场），并做好现场消毒和卫生防疫工作，将防疫器材和设备配备到位，务必高度重视当前疫情防控工作，坚决杜绝疏忽大意，不抱侥幸心理，积极配合政府相关工作安排，履行行业社会责任，共同做好疫情防控工作。
随后，1月29日，眉山市政务服务管理局发布《关于暂停公共资源交易活动的公告》，提出为有效减少公众聚集，切实保障人民群众的身体健康和生命安全，从 1月31日起，暂停市本级公共资源项目的进场受理、开评标、拍卖挂牌等各类交易活动。具体恢复交易时间，另行提前通知。
土地和市场，作为房地产发展的重要支撑，可谓是房地产发展的命脉。熟悉眉山楼市的业内人士指出，虽然目前眉山各大项目都推出了网上售楼部的，但是对于买房这种需要大资金量投入的交易来说，线上能够成交的量与线下相比无疑是杯水车薪。
疫情成最严厉的“调控”
目前，全国上下都在众志成城抗击新冠肺炎，楼市门可罗雀。疫情结束之后，房地产的相关政策会否考虑适当弹性，成了当前市场各方关注的焦点之一。
若以史为鉴，2008年金融海啸叠加四川地震，房地产确实在当时对经济起到了一定的刺激作用。当然，今时不同往日，楼市走向并未十分明朗。
不可否认的是，疫情蔓延的这些天，相关的金融政策也展示了相对温和的一面。
1月26日，银保监会发布通知：对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
2月1日，央行也发出通知：加强金融服务支持打赢疫情防控阻击战。通知鼓励银行机构通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害；同时，加快推进LPR改革，引导社会融资成本下行，尤其要降低疫情防控企业和民生领域企业融资成本。
但对于楼市资金密集型行业，疫情对房企的影响是明显的。熟悉眉山楼市的业内人士分析， 2019年全年，全国共有逾500家房地产企业破产，数量创近年新高。而受此次疫情影响，房企“破产潮”是否仍将延续，甚至愈演愈烈？就目前看来，高负债率的房企受到的冲击可想而知，未来随着拿地延迟、开工推迟、上市供应节奏被拉长等带来的冲击将愈发显著，将有大量企业出现流动性风险，尤其是偿债能力相对较弱的中小型房企。
疫情后楼市或延续去年行情
如今受疫情影响，楼市成交坠入冰点，对于房企而言，销售受阻，回款放缓，业绩压力正在加大。所以，在疫情过后开发商卖力走量变得势在必行，去年下半年以来那些以价换量、花样促销等销售手段或将继续甚嚣尘上。
值得一提的是，疫情过后，不仅开发商会加快营销步伐，那些被压抑的住房需求也可能会在短时间内集中释放。在两权相衡之下，市场还是原来的市场，需求还是原来的需求，新房市场局面相对稳定仍是主流观点，只是楼市常态秩序的恢复需要一定的时间。二手房市场方面，受疫情影响，一些迫于资金压力的个体可能存在主动让价促成交易的情况，所以，二手房市场有望出现一波较好的行情。
而对于不少人担心的疫情过后，销售量会有较大恢复和增长，房价会不会出现报复式反弹。熟悉眉山楼市的业内人士分析，目前国家对楼市调控大方向没有改变，如果一个区域内楼市价格波动较大，势必会引起相关部门重视，所以房价出现报复式反弹空间不大。
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