商业地产，顾名思义，就是用于商业的地产，与之区分的有住宅地产和工业地产等。一般情况下，一个健康的房地产市场，相近地段的商业地产项目售价要比住宅项目高30%左右。但进入2019年眉山商业地产可谓十分冷清。
2019年，眉山商业地产不仅鲜有项目开盘，更没有多少亮点可言。尤其是在住宅市场去库存一路高歌猛进的同时，商业地产的去库存问题逐渐浮出水面，商业地产去库存还存在很大的压力。不过，也有一个项目的亮相，引起了市场和投资者的关注。
华陆国际中心效果图
2019 冷清的眉山商业地产
近几年，不仅在一二线城市，三四线城市也将建设商业综合体作为城市发展的必备项目，商业综合体的商业地产模式越来越受众多房地产开发商的喜爱。曾经有人称，“谁拥有商业综合体，谁就拥有城市的未来”。
在眉山同样如此。前些年，在住宅一片哀嚎的情况下，不少房企纷纷转战商业地产市场，由此开启了眉山商业地产的热潮。从早期的万景国际到万景追梦城、华陆欧陆风情街、雕像国际广场、万达广场，旺达广场等，眉山中心城区商业先后涌现了一大批商业地产项目。
然而，谁也没有想到，在住宅地产市场持续火热的近两年，眉山商业地产却突然陷入了沉寂，呈现出冰火两重天的态势。
对此，有熟悉眉山楼市的业内人士就指出，眉山商业地产进入寒冬不是没有征兆。一方面，前几年，商业地产快速发展，一下涌现了过多的项目，远远大于市场的购买力，这就造成了商业地产的大量库存。另一方面，市场上的项目良莠不齐，有些项目前期宣传回报率、投资前景非常好，但短短几年有些就几易其手，有些甚至成为了烂尾楼，造成部分投资者盲目投入而深陷其中，给投资者带来了不良的影响。再一方面，大型商业综合体业态同质化现象严重，毫无新鲜感，也是商业地产面临的困境。
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异军突起的写字楼
纵观2019年的眉山商业地产市场，虽然令人印象的事件不多，但有一个项目的亮相，却不得不提……
9月17日，一场撼动眉山圈层的首映礼正式拉开帷幕。在华陆新天地保利影院，华陆国际中心产品发布会现场，贵宾高朋满座，媒体云集。眉山乃至全国各地圈层精英翘楚汇聚一堂，共襄盛举，共鉴眉山高端与奢华交融的名流之夜。华陆国际中心的写字楼产品让众人的目标再次聚焦华陆集团。
前些年说到投资，不少人通常都会想到住宅或者商铺。而且房地产市场一直流传着一铺养三代的说法。然而，随着楼市的不断发展，住宅价格持续飙升，在投资住宅的资金、风险明显增大的情况下，回报率却减少了。而商铺作为这些年来投资者持续关注的热点也随着电商的冲击，逐渐退热，写字楼成为了从一二线大城市到三四线小城市都比较受关注的投资产品。
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四大优势铸就城市新高度
人们常说，“看一座城市的发展程度，就要看这座城市写字楼的高度。城市不断的发展，写字楼也在不断的进化，最终将成为城市的地标的存在，为城市建设添砖加瓦。”那么，华陆国际中心的写字楼为何成为置业者的首选呢？
1、区位优势
华陆国际中心，踞守城市黄金主轴，择址眉州与东坡大道交汇处，助力眉山商务CBD成型发展。项目坐拥立体交通优势，近距地铁、高铁等配套，毗邻多条城市主干道，辐射区域常驻人口与流动消费群，接驳全城发展。揽城心万象繁华，双公园环绕，20多家市政单位汇聚……出则领略都市之繁华喧嚣，入则尽享桃源之优雅静谧。
2、配套优势
华陆国际中心坐拥菁英级国际生活场，难得一见的恢弘体量，打造50万㎡都会综合体，包含宏远上铖商超、百货、美食城、保利万和时光影城、苏克KTV、堡格莱斯健身会等眉山熟知的品牌配套环绕，休闲、餐饮、娱乐需求一应俱全，演绎24小时不打烊的繁华生活。更引进亚朵3.0版高端商务酒店、品牌高端商务餐饮，提升城市消费体验。2、
3、品牌优势
华陆国际中心，由华陆集团匠心打造。作为眉山人居的“金字”品牌，一直以来，华陆致力于为眉山建筑兼具高颜值与生活内涵的作品。华陆集团肩负造城之己任，深耕眉山十载，荣耀城市梦想。从华陆世纪景城、华陆新天地，到华陆大厦、华陆国际中心，每一个项目，都是眉山城市化进程的缩影，引领着眉山高端人居方向与商业发展的迭代升级。
作为5A甲级写字楼，华陆国际中心配置高端商务标准，引入5G智能办公，以智慧、生态、科技助推企业发展，擎领眉山商务办公新纪元。不仅如此，项目的内部高端配置，同样也是眉山近年来商务硬件的翘楚。5.4米精装大堂，缔造出入凯旋之境，为客户办公商务24小时保驾护航，4部快速品质电梯，为快节奏生活提供优质保障，三大系统全覆盖，优享睿智商务办公空间。
4、前景保障
在华陆国际中心出现之前，眉山一直缺少集中式高端商务综合体，商务市场一直呈现碎片化、单线化、零散的局面，华陆国际中心的扬帆起航，正式开启眉山商务高端市场序曲。
作为500强企业云集之地，华陆国际中心打造国际级的总部商业平台，为企业提供设备出租、临时商务秘书、商务用车出租、临时会客厅、会议室等多种服务，提供尽善尽美的定制化体验，助力创新企业发展轨迹。以至于华陆国际中心亮相后，国有银行、大牌律师事务所、知名保险公司等企业纷纷抢滩入驻。
