眉山有个区域，房价不高。
这个区域内是眉山众多城市片区发展比较最早的、最成熟的区域之一，现有的条件已经完全满足人们生活等各方面所需。未来一些学校等配套规划落地之后，会更加宜居；
这个区域位于岷江江畔，区域内有南湖湿地公园、体育公园等，环境好，空气质量好；
南湖湿地公园效果图
体育公园效果图
这个区域临近眉师附小、苏祠中学、实验中学、苏南小学等，未来还有东坡湖南片区小学和一些小区内部配建的学校；
这个区域位于眉山城区中部、城市综合功能片区的南部，城市区域性主干道东坡大道南北向穿越，北连东坡岛组团，并至新城中心，南接眉青路至106省道、至乐山；苏湖路东连老城片区，西接岷江东岸片区、至仁寿，区域交通四通八达，交通条件极为便利；
这个区域汇聚了众多开发商，比如玫瑰园、铁投集团、合景泰富、万景等实力非常强的品牌房企。
这个区域就是东坡湖南片区，极具升值潜力的一个区域。
按照2014年眉山城市规划，东坡湖南片区定位为“以东坡文化为内涵，配套优尚为特色、生态水系为载体的滨水住区”。通过塑造优越的自然环境、营造优雅的文化氛围、打造优尚的生态住区和配套优质的服务设施等四种途径，实现优尚生态人居这一理想目标。
东坡湖南片区效果图
为此，在东坡湖南片区的规划设计中，遵循“开放、灵活、可持续发展”的理念，在充分尊重现状地形地貌等自然环境，合理利用现状丰富的生态、旅游资源的前提下，结合片区自然空间形态、功能分区，提出了构建“一轴、四带、三区”的片区空间布局结构。
然而，一个新片区的发展总是在充满中质疑中。
前几年，当国企铁投公司投资打造南湖壹号和玫瑰园地产进军南湖片区修建玫瑰园十八期时，有不少人还充满质疑，认为南片区位置较偏，配套不完善。不过，凭借开发企业的雄厚实力，在本片区形成良好的规模效应和品牌效应，同时也增强了东坡湖南片区板块在市场中的竞争力。
如今，在政府和企业的共同努力下，南片区的基础设施配套日趋完善，南片区的区域价值明显提升，那些已经选择南片区的业主们的物业也已升值不少，甚至出现了一房难求的局面。
玫瑰园·南湖世家效果图
目前，在东坡湖南片区在售项目仍然有玫瑰园•南湖世家、万景欢乐颂、合景领峰、金府南湖滨江、中海名城等五大项目。而仔细分析这五大项目，其中三个项目是眉山本土知名开发商玫项目瑰园、万景和金府开发的。另外两个则是由首次入驻眉山的开发商开发。
与此同时，东坡湖南片区板块的楼盘价格差距较大，从6000元/平方米左右至9000元/平方米的项目都有。中高档房主要集中在今年才开盘的项目，档次和价位都较高。但从整体来看，区域内楼盘的房价差距在逐渐缩小。
合景·领峰效果图
万景·欢乐颂效果图
分析原因：一方面是由于东坡湖南片区整体环境的不断改变，城市规划和道路建设的不断推进，极大的改善沿线的交通，使得居民的出行更为方便，周边的地产自然就会升值。另一方面，东坡湖南片区周边环境和配套也在逐步改善。当然，更为重要的一个方面，东坡湖南片区现已存在的楼盘，其产品自身品质和档次的提高也是使得其价值提升的重要原因之一。
不仅如此，小编了解到，未来片区内将还有两大项目即将面世。届时，东坡湖南片区将有7大项目同时在售。如此多的楼盘汇集，很容易就让我们想到了如今的北部新区阜成路，有10个楼盘项目汇集。
熟悉眉山楼市的业内人士指出，楼盘汇集对于东坡湖南片区来说实乃一大好事，特别是大品牌房企进驻，更是增加了市民对片区的信心。多个楼盘进驻，同时增加了片区活力，各楼盘区域地段相同，要想吸引累积客户，只能在产品品质上下功夫，这也将提升整个东坡湖南片区的人居品质。
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