前不久，眉山房产网联合恒大集团开展了一次专场看房团活动，吸引不少购房者关注。同时，由于产品本身的成品房属性更是让购房者眼前一亮。由此也引发了不少购房者关于成品房的讨论：眉山的成品房为何发展这样慢？眉山哪些项目还有成品房？就让我们一起来看看。
在全国：成品房已是大势所趋
早在2002年，建设部已出台《商品住宅装修一次到位实施细则》，要求房地产开发企业开发商品住宅时将家居装修连同住宅主体结构一体设计、施工到位后销售，满足购房人直接入住的要求。
2016年5月1日，《浙江省绿色建筑条例》发布，浙江建立全装修成品住宅推广机制。2017年5月22日，海南发文规定，7月1日(含)后取得施工许可证的商品住宅工程须全部实行全装修，成为首个全面施行商品住宅全装修的省份。
随着时间的推移，国内一线城市纷纷出台政策鼓励和推广精装房，市场占比也在逐步提升：全国各地商品房销售市场中，广州、深圳精装房的比例均超过70%，北京45%，上海55%。
可以说，从国家到地方，从一二线城市到绵阳这类三四线城市，成品房的推行已是大势所驱。
去年10月，眉山发布了《关于加快成品住宅监管的通知》，明确提出了发展成品住宅是落实生态文明和绿色发展的具体体现，是建设繁荣富裕美好眉山的迫切要求。发展成品住宅有利于推动绿色建筑发展、促进建筑节能减排、减少城市扬尘噪声污染，有利于推动建筑业和房地产业发展转型升级，未来将大力推动。
成品房为何叫好不叫座？
成品房有哪些好？对于购房者来说，成品房的最大便利就在于不再为装修一大摊子事情操心了，交房后稍做处理就可以拎包入住，节省了精力、体力。同时，装修价格还可以计入房价，一起贷款，间接降低了购房成本。同小区装修污染、噪音等问题，也随之解决。
不过，回顾眉山市场中在售的楼盘，发现清水房一直是眉山市场中的主流趋势，成品房是越来越少了，部分开盘前以成品房为主要特色的项目更是在项目开盘后偃旗息鼓，改作毛坯房销售。
纵观几年间眉山中心城区累计开发的楼盘少说也有过百个吧，成品房占据的市场份额可能还不足10%。而且在今年新开的新盘中，仅有一个项目推出的成品房，其它清一色都是清水房。
为什么成品房在眉山走不起来？笔者以为相对于一二线城市，眉山的成品房尚在起步阶段，难免会发生种种问题。另外价格也是眉山成品房发展的“绊脚石”，过去眉山推行的成品房，少则按1000元/平方米的标准装修，高则按两三千元/平方米装修。如此一来，成品房的售价平均高于普通清水房，这导致眉山成品房遭遇“高处不胜寒”。再加上国家加强楼市调控，楼盘销售进度慢，资金汇款慢，价格高的成品房就更不容易。因此，成品房一度在眉山处于尴尬境地。
未来成品房或逐步被市场接受
为了响应国家号召，近年来，眉山不少房地产开发商一直都在积极探索成品房市场，不过，从最终结果来看，效果不太理想。要么是价格太高购房者不接受，要么是购房者对于装修质量的担忧，接受程度低。
不过，随着年轻人购房观念的转变、成品房管理模式的成熟，成品房慢慢开始被眉山市场接受。近2年，以恒大为代表的大型房企，用相对成熟的精装理念、质量管控体系，获得了市场的认可。
从2018年的恒大悦府项目到如今的恒大文化旅游城，销售结果证明，有品质的成品房，眉山人是能够接受的。
关于成品房，还有哪些没有说到的地方，大家也可以在留言补充。大家有什么好的观点也欢迎留言交流。
