“人生，何止不一步到位”“把家安在公园里”“一线江景豪宅”“告别孩子上学的烦恼”……在如今楼市进入全面营销的时代，楼市冲刺着各种令人眼花缭乱，目不暇接充满诱惑力的广告。可以说，我们在买房子的过程中，就是在拨开层层迷雾，找寻真谛。今天，就更随小编一些来看看常见的户型四大迷雾。
户型迷雾一、没有阳台房间更大更舒适
我们去看房子经常会遇到一些户型没有阳台。而一些置业顾问通常会给出这样的解释，没有阳台，把阳台的面积放到客厅让客厅更宽敞，房子显得更大气，居住更舒适。
然而，真实情况真是这样？我们可以想象一下，如果我们的生活中没有了阳台，我们家里面的衣服，如果是冬天的话，晾晒起来是多么的不方便，家里面的被子都要需要进行夏日的暴晒，当我们没有阳台的时候，我们的被子该怎样晒着呢？还有的人，很喜欢养殖植物，这样植物这些人当中，如果没有了阳台，他们该把这些植物放置在何地呢？
所以说，阳台可以说是房子的缩影，一个家庭对阳台的装修映射了他对生活的态度。装修精致的阳台，体现了屋主人的心态，或是高雅，或是清幽，或是可爱，或是大气等。
户型迷雾二、看房缺失楼层平面图
通常我们去一个项目看房子，都会看户型图，但无论是户型单页，还是模型，户型展示都是单独的，楼层平面图基本看不到。而一般情况下，置业顾问也不会主动拿出来给你看。
为什么呢？
如今眉山市场上，那种一梯两户的户型很少了，所以，各个楼盘单独看他的户型图，怎么看，其通风、采光、采景和隐私照顾都是OK的。
所以，你通过户型单页看到户型往往是下面这种，以为户型的采光、通风都不错：
然而，真实的采光通风却是这样的：
这就是置业顾问为什么不主动把楼层平面图给你看的原因了，特别是那些两梯五户、六户及以上的户型。
因为，只要你一看楼层平面图，你坚挺的购房欲望很可能瞬间被打焉。只看户型图，不看楼面平面图。就像你与一女生相亲只看脸一样，对方脸蛋够漂亮，哪知美女一起身，却是一天山童姥，身高仅1.4m。
户型迷雾三：看上去很美的装修示意图
智能手机时代，我们的照片可分两版，
第一种叫素颜，第二种叫美颜。
而房子的户型也有两个版：
素颜版—户型原始结构图
美颜版—装修示意图。户型的第3大迷雾，就隐藏在美颜后的装修示意图里。
比如，家具、家电、卫浴，盥洗盆，浴缸统统都在房子里面放好了，看装修示意图，几乎已经能看到以后新家的模样啦……
但真相是：照比例缩小家具尺寸，再放入装修示意图之中。
你以为卧室放下1.8米的床还能很宽松，结果放1.5米的床都还拥挤不堪；
你以为卫生间能放下鸳鸯浴大浴缸，结果却只能放下一个洗澡盆；
你以为厨房能放下一个双开门冰箱，结果连大一点的单门冰箱放下后都显得拥挤……
在眉山，部分楼盘的户型装修示意图上，家具、家电、卫浴等的尺寸，等比例缩小三分之二 ，甚至是二分之一。
户型迷雾4：天上掉下来的赠送面积
在当下，眉山几乎所有的楼盘都有或多或少额赠送面积，什么阳台半赠送，飘窗、露台全赠送，甚至赠送房间等。样板间和户型图上，也标注着赠送面积的区域。
难道是开发商善心大发？
天下居然还有免费的午餐？
如果，我们因赠送面积而暗自欣喜，觉得自己占了大便宜，笔者只能告诉你，说明你还是太天真了！
所谓的赠送面积，就是开发商把一些本不计入建筑面积的部分，拿来当作赠送面积“送”给购房者，例如露台（或结构板）、飘窗、计一半面积的阳台等。
然而，我们千万不要忘了！
改善时代，阳台、飘窗和必要的露台，根本就是一套房子不可分割的空间，开发商赠不赠送给你，那些面积都在，都属于你的。
就像你去菜市买只活鸡，鸡贩却说，买鸡就赠送鸡毛、鸡郡肝、鸡肠一样。
况且，在当下，没有阳台、飘窗和露台的房子，能卖得掉吗？
而那些相对有大阳台和露台（或结构板）的房子，开发商早已把单价提高了几百上千，多出的阳台和露台面积，你几乎是以产权面积的单价买下的。
举个简单的例子：
2013年，在眉山楼市普遍卖4100元/平米的单价的时候，有一个楼盘，别出心裁不按单价卖房子，而是论套卖，推出各种款的高赠送（利用结构板改一个房间）户型，其中一款面积70㎡左右，“赠送”40㎡，实得面积110㎡。
虽然这款户型的总价比其它相同建筑面积的房子高16万左右，但买到此户型的购房者却欣喜若狂，认为自己赚大了。
真的赚大了吗？我们测算一下
（高出的总价）160000元÷40㎡=4000元/㎡；
最终可以看到，购房者其实是以4000元/㎡的单价买下这些所谓的“赠送”面积，4000元/㎡这个单价已接近当时该楼盘产权面积的房价了，但买到的却不是产权面积。
所以，在笔者看来，天上根本不会掉馅饼，赠送面积就是一个彻头彻尾的营销噱头？
最后，关于户型的迷雾，朋友们还遇到哪些？欢迎留言讨论！
