（眉山房产网）近年以来，眉山房地产市场经历了地价疯狂式上涨，房价应势飙升！投资客纷纷出手抢购！地价、房价不断突破天花板！随之而来的，房地产市场的逐渐冷清。
然而，虽然住宅市场渐渐冷静，但动辄八九千上万一平的房价已经成为市场常态，大部分住宅投资已失去优势，仅剩一小部分项目规模小或是区域优势不明显的项目，又与二手房市场倒挂的楼盘，尚有投资意义。
但是，楼市的大门真的向不动产投资者关上了吗？其实不然！只是把投资者指向了另一条路——商业。
风险剧增 投资住宅并不可靠
曾经有一个发财致富的机会的放在我面前，我没有珍惜，等我失去的时候我才后悔莫及，人世间最痛苦的事莫过于此。如果上天能够给我一个再来一次的机会，我会大声说：即使借钱也要来几套。
借用周星驰的一段经典对白，感叹楼市近两年的巨变！
回首2015年，在市场还在全面去库存的时期，在眉山买房子还有一项全国独创的政策，那就是购房补贴政策，最高每平米补贴可高达500元，一套100平米的房子，加上契税的优惠，其优惠幅度可达50000余元，而此时的房价才4000元/平米+。
短短四年时间，谁也没有料到，眉山房价来到了8000元/平米+，平均算下来一年上涨1000元，可以想象，如果那个时候能够投资十套八套房产是何等幸福的事情，因为你不仅跑赢了CPI，而且还有每平米近4000元的收益。
当然，那个时候在市场并不景气的情况下，对于住宅的投资价值不少人是持怀疑态度。然而，四年过去了，笔者以为住宅的价值并没有增加，反而风险增大了。看看如今的房价，同样是一套100平米的房子，需要付出的不在30多万，而是七八十万，再加上贷款所需的利息，不难发现在其投资成本增加同时，其未来的增值空间也在萎缩。
在眉山投资商铺 优势立显
相对于住宅来说，投资商铺更具优势，首先是大环境国家政策的支持。现在的政策是非常支持商业的发展的，不限购、不限贷之外，国家还积极推进商业地产去库存。
其次，商铺投资成本低。相较于眉山普遍8000元/㎡+的住宅来说，投资商业成本较低，风险也较小。并且商铺可租、可售，灵活性高，在通货膨胀的压力下，购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。
一个好地段的商铺，其带来的消费群体是庞大的，收益自然就很高，充足的人气又反过来推动更多品牌的集聚，商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺，这也使得商铺投资回报率非常可观。
与此同时，商铺相比住宅，更耐旧。一般而言，二手住宅在市面上多而且往往低于同地段的新房销售价，住宅属于慢速消耗品，越老不会越值钱；而商铺则不然，随着商铺所在地段的日益成熟，消费习惯的养成，商铺的耐旧性远远高于住宅。
人气无限 商铺具投资价值
但如何在商铺挑到最具性价比和投资前景的商铺呢？
最重要的当然就是区位和人流量。有了好的区位，才有人流量，也才会有消费，有了消费才会有利益。此外，交通也非常重要。交通畅达的地方，商铺投资回报率自然是很高的。而且，交通便利带来的人流也会更多。
万乐•味道新城位于眉山红星路与湖滨路两条城市主干道交汇之处，可谓城市发展的黄金十字上，并且项目地处湖滨路商圈和以万景国际为核心的新区商圈核心区域，作为眉山最早成规模的商圈，两大商圈大量的人流，为味道新城提供了足够的人气、财气和商气，让投资者无需等待，买铺后既可以收租赚钱。同时，这些稳定客流，使得商铺更具投资保障！
相对于其它住宅和其它商铺而言，购买万乐•味道新城商铺的资金安全性更高，商铺可以更快的交付、投入使用，无论是自营还是出租，资金回笼更快；且资金存在时间利息成本，商铺能让资金有更佳的收益率。综合多方考量，万乐•味道新城商铺可以说是当下眉山投资商铺产品的优质之选！
