2019年眉山房价看涨派看跌派怎么说?

看涨派:房价永远都是昨天便宜


有这样一个例子:有的人每次在准备看房的时候都说没空看,整整一年半的时间。他说自己一个月挣5000元。我们就当他忙到现在18个月不吃不喝,挣了90000元;他咨询时房子均价7000元,一年半后均价9000元,每平米涨了2000元,100平米的房子涨了整整20万元。20万涨幅PK9万的工资,工作忙没错,但是房价也没有闲着!


如今的楼市,不管多少人盼着它跌,它还是涨势如虹。有一个奇怪的现象,十年前买房的人会告诉你,房贷的压力是自己想象出来的;十年后买房的人,几乎掏光家底去买房,正为遥遥无期的房贷发愁;而没有买房的人,有的是自我安慰:租房比买房划算,有的是有钱也不愿意买房,因为活得潇洒。其实,房价在不同年代人眼里,都是很昂贵的商品。十年前如此,十年后亦然。


所以,在众多看涨的眼里,有这样一个观点:“就是房价永远都是昨天便宜。”因为,到了明天说不定,房价又涨了。


纵观眉山楼市这几年,土地拍卖价格的提高,建筑和人工成本的增长,眉山经济的快速发展,以及全域纳入天府新区的重大发展机遇,看涨派有足够的理由坚信,2019年,眉山的房价依旧会持续坚挺。


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看跌派:房价上涨缺少支撑


房地产的红利已经过去了,尤其是2017年和2018年两年房价大涨之后,已经没有很大的上升空间了,上边限购一时半会肯定不会放松的,如果未来几年房子继续盖,更够满足很多刚需的话,限购再放松,房价不会回弹,并且我们可以预料到的是,现在楼市已经没有的余地了。


在看跌派看来,在眉山这样的三四线城市,二手房交易市场惨淡,没有人愿意做接盘侠。并且还有很重要的一点就是,现在的年轻人已经不愿意花光父母几十年的积蓄买房,自己每个月还房贷,严重影响了以后的生活质量,很多房子只能转售为租。对于作为购房主力军的年轻人来说,他们有权利选择买或不买房子。


与此同时,对于眉山而言,由于人口基数低,加之人口流动不频繁,缺少大产业拉动,未来的房子购买力很成问题。而且,房价的快速上涨,已让部分购房者望而却步,尤其是投资性购房者,在投资风险上升的情况,入市更为谨慎。,所以,未来房价上涨缺少足够动力支撑。


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吃瓜群众是这么说的


群众1号:降房价就像给政府剜肉一样,看涨看跌都无用,看就看政府的行动。


群众2号:中国房价可以参考三桶油的油价,下调只是为了更大的上调,每次下调都是无房者最佳的机会。


群众3号:中央经济工作会议精神“防止大起大落”已经说得很明白了,房价现阶段不会暴涨也不会暴跌了。涨了泡沫会增大,跌了泡沫会破裂。不涨不跌刚刚好,求稳最重要。


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群众4号:不买房,将会有三种情况:


第一:你存在银行里的钱,被别人借出去买房,然后人家住了一段时间,行情一好,房子升值,再卖给你。


第二:你存在银行里的钱,被开发商借出去建房,然后宣传一下,卖给你。


第三:你存在银行里的钱,被别人借出去买房,然后别人租给你,你拿着存了银行剩下来的零花钱,付房租!

其实不论涨也好,跌也好,买得起就买,买不起就租,日子还是照样过,无愧于心就好。


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房价涨跌决定了悲喜人生,房价涨,造成无房家庭的普遍焦虑;涨得快,买房的高兴但是政府担心泡沫化;房价跌,就有老业主大闹售楼处的,这种场景大家屡见不鲜了。不过,无论房价怎么变化,不论是涨是跌,风里雨里,眉山房产都在这在等你,一直陪伴在你买房左右。


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