（眉山房产网）又到月末，按常规又为大家梳理本月的二手房成交数据。不过，通过整理，小编发现一个惊天大秘密。没有买房的朋友注意了，现在有一个特别大的一个好消息告诉大家。
据本网统计显示，从11月，眉山城区233个小区二手房成交情况来看，二手房总体成交并不乐观，且价格下调的项目仍然占到半数。注意了，这个月为什么是233个小区，而不是263个或265个，这也表明了成交量的明显减少。
具体来看，11月，房价下降的项目有119个，约占51.07%；房价环比持平的项目有36个，约占15.45%；房价环比上涨的项目有78个，约占33.48%。
其中，在这半数房价下降的项目中，房价下降幅度超过20%有两个项目，房价幅度在10%至20%之间的项目有11个。这些项目分别是东坡苑、东湖居、万景金色佳园、外滩•金色年华、星野绿洲、静苑小区、阳光翠庭、玫瑰园8区、万景国际、玫瑰园13期、阳光文轩、盛世佳园、义乌花锦地；二手房成交价格分别为5990元/平方米、5423元/平方米、7893元/平方米、6470元/平方米、5587元/平方米、4513元/平方米、3973元/平方米、6274元/平方米、12054元/平方米、6071元/平方米、4416元/平方米、5142元/平方米、8572元/平方米。
而11月房价上涨超过10%以上的项目仅有8个，分别为石油公司、中铁小区、玫瑰园11期、阳光音乐家园、佳园、启明星花园、松兰雅筑、众和铭座，其价格分别为4672元/平方米、5639元/平方米、5204元/平方米、15116元/平方米、4383元/平方米、6358元/平方米、6026元/平方米、9023元/平方米，涨幅为12.24%、28.61%、10.54%、24.33%、35.49%、20.03%、13.49%、19.85%。
从统计数据来看，二手房市场出现了明显的降温。其实不仅是二手房市场了，我们的新房市场最近这段时间，从各种数据显示也显现出来，是比较明显的市场降温。熟悉眉山楼市的业内人士指出，“从目前的情况望来看的话，应该来讲现在只是说价格的一个初步的一个回调，在经历过去一年多时间的暴涨后，二手房房价有可能会持续下降比较长的一段时间。”
从二手房选择的角度来说，目前来讲要比以前要多得多。而且对于大家来讲的话，这种实实在在的利好也多得多，所以在市场下行的周期，是不是可以去关注下市场。该业内人士表示，“不过，以前买了房的朋友，当然你也不用太过担忧说，房价会不会下跌的很厉害。房价在很多的城市一定会有一个比较长的一个下跌周期，但如果说你买的房子户型好，小区位置好，也不竟然都会下跌。”
本数据仅供参考
