（眉山房产网）都说“金九”是楼市的旺季，对于二手房也是如此。不过，今年9月眉山二手房楼市成交究竟如何？房价是涨还是跌呢？请看小编泣血为大家整理的9月眉山城区二手房成交数据统计，这里不仅有价格，还有各个项目的具体情况。
9月，从小编统计的眉山城区264个二手房数据来看，房价上涨的项目有127个，约占48.11%；房价环比持平的项目有44个，约占16.67%；房价下降的项目有93个，约占35.23%。其中，有7个项目二手房房价上涨超过20%，有两家房价涨幅超过了30%。据统计，房价涨幅达到20%以上的项目分别为东坡苑、景观花都、金马花园、玫瑰园8区、和谐家苑、水云间、阳光音乐家园；房价涨幅分别为24.02%、26.35%、20.23%、36.73%、26.95%、27.18%、30.15%；二手房成交分别为7288元/平方米、6501元/平方米、5012元/平方米、6810元/平方米、6271元/平方米、7369元/平方米、9538元/平方米。
从统计数据不难看出，本月二手房成交房价上涨的项目均是前些年修建的老项目，没有最近五年左右修建的新项目。熟悉眉山楼市的业内人士分析认为，这其实反映的是二手房市场目前的一个现状，即二手房房价不断飙升，甚至不少二手房房价出现倒挂，超过了新房，这也导致了不少刚需和刚改购房者退出了二手房购买市场，二手房成交疲态显现。
与8月相比，眉山城区二手房房价下降的项目明显增多，所占比例也逐步上升。其中房价下降幅度超过10%的项目有3个，分别是水岸花都.艺墅别墅、石油公司、阳光东城御景，其下降幅度具体为36.81%、16.11%和12.71%。
虽然房价下降项目占比有小幅上升，不过从数据可以看出，绝大数项目房价下降幅度较小，均不超过10%。该业内人士指出，由此也说明虽然二手房成交量减少，但房东和二手房中介并不愿意调低价格，让市场出现过大的波动。未来，由于受到新房市场供应增加的影响，估计很长一段时间内，二手房房东和二手房中介会面临很长一段时间有价无市的状态。
看完这个房价，感觉怎么样？
你们家房子涨是涨了还是跌了？
你想买的房子是涨了还是跌了？
反正小编是买不起啦！
（此数据仅供参考）
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