（眉山房产网）银十已于本周落幕，而本次银十可以说延续了近几个月的良好态势。据本网统计，10月（以预售许可证时间为准），眉山中心城区新建商品房成交1099套，成为近几个月来楼市成交量的新高。有业内人士指出，旺达广场•旺达铭苑和领地花屿成为了眉山楼市的“双核”动力，在10月楼市的成交中独领风骚。
银十超金九，住宅市场发力
本年度眉山楼市能火到什么程度？根据本网统计的网签数据显示，10月份眉山中心城区新建商品房网签套数高达1099套，网签套数环比9月份上升20.37%，同比去年同期上涨2.99%。不仅是名副其实的“银十”，甚至比“金九”的成交量还高———被业内戏称为“钻十”。
据数据显示，10月，眉山中心城区新增加房源354套，环比上涨52.59%；新增加预售证1个，在售剩余房屋套数合计3288套，环比上升2.37%；市场所有楼盘均价为5080元/平方米，环比上涨1.97%。
从区域房价来看，9月六大片区住宅均价排名由高到低分别为为东坡岛片区、眉州大道片区、岷江大道片区、南湖片区、老城区、泡菜园区。
其中，东坡岛片区成交均价为9502元/平方米，环比上涨15.67%；眉州大道片区成交均价为4594元/平方米，环比上降52.81%；南湖片区成交均价为4296元/平方米，环比下跌0.37%；老城区成交均价为4044元/平方米，环比下降6.37%；泡菜园区成交均价为3870元/平方米，环比下降6.14%；岷江大道成交均价为4483元/平方米，环比上涨8.14%。
热点区域持续火爆
项目网签排名方面，10月眉山中心城区网签前三甲是天邦•眉州新城、旺达广场•旺达铭苑、花屿等三个项目，成交量分别为305套、98套和92套。
区域网签方面，数据显示，9月期间，眉州大道区域依旧表现突出。9月1日至9月30日期间，眉州大道区域新建商品房成交715套，占据总成交量的65.06%，环比增长约3.17%。而此外其它的区域除东坡湖片区和南湖片区成绩量略微较上月有所下降之外。其它区域新建商品房成交量均出现了不同程度上涨，其中10月岷江大道网签202套，环比上涨132.18%；老城区网签21套，环比上涨50%；泡菜城片区网签132套，环比上涨94.12%。
库存量平稳维持3字头
受惠于9、10月份强劲的销售能力及10月份新增商品房平稳，眉山库存量依旧维持“3”字头。
10月，眉山楼市库存量来到3288套，环比增长2.37%，总体来看，楼市仍然处于供不应求的态势。
具体分区域来看，六大片区中东坡岛片区在售楼盘4个，库存量26套，环比减少16.13%，不难预计，随着不断消耗，未来东坡岛的房源会越来越少；南湖片区在售楼盘1个，库存量101套，环比减少46.84%；岷江大道片区在售楼盘4个，库存5816套，环比增长78.22%；眉州大道片区在售楼盘15个，库存1969套，环比减少11.02%；老城区在售楼盘3个，库存量155套，环比增长7.64%；泡菜产业园区在售楼盘2个，库存量456套，环比增长31.62%。
业内：11月份仍有望破千
对于“钻十”成绩，业内多对此表示意料之中。熟悉眉山楼市的业内人士指出，本次10月份的成交出现了先抑后扬的情况，在10月初的小黄金周楼盘避免扎堆营销、购房者外出旅游等因素的影响，导致楼盘销售出现了下滑，但随后随着楼盘促销活动及优惠增加，让10月份的网签开始爆发。
该业内人士指出，目前受到利率多次下调、改善型购房门槛降低等因素的影响，让购房者更容易产生冲动进入市场，而二胎的出现或让部分购房者出现换房需求，预计11月份有望延续10月份的高成交水平，让破千套的成交成为眉山楼市的常态。
