（眉山房产网讯）受春节大假影响，原本1月和2月是楼市淡季，但是今年前两个月楼市却呈现出一番淡季不淡的景象。据本网统计，1月1日至2月28日，眉山中心城区新建商品住宅成交2113套，较去年同期增长15.53%；新增加房源962套，较去年同期增长44.66%。令人关注的是，经过一年多时间的去库存，眉山中心城区楼市新建商品住宅存量来到近几年的最低值7897套。
受去年低迷行情的影响，加之前两年一直可以享受的政府补贴在去年年底结束，开年以来不少开发商并不看好2017年楼市。不过，开年来的眉山楼市却呈现出一片欣欣向荣的景象。
业内人士分析，“去年的低迷行情加深了部分购房者的观望情绪，然而经过一年的苦等仍然没有看到房价所谓的‘拐点’出现，部分项目甚至吹出了涨价的风声，于是不少购房者纷纷选择年初抓住开发商推出优惠时置业。同时，眉山是劳务输出大市，春节期间，在外务工人员返乡置业也是楼市成交增长的关键因素。”
此外，自2015年5月眉山开启去库存模式以来，经过近两年时间的多方拉动，眉山楼市的商品住宅库存量出现了大幅度下降。对此，业内人士表示，一方面，市场每个月要售出近千套房源；另一方面，市场的不景气，楼市未来前途未卜，让开发商不敢大肆推新。业内人士还分析，“库存降低主要是受开发商推盘热情影响。纵观2016年，眉山中心城区有好几个月的新增加房源和新增加预售许可证数两项数据均为零，由此可以看出开发商们对于市场的担忧。”
房价变动主要受市场供求关系影响。业内人士分析，3月预计市场会有少量房源推出，市场需求还是以刚需型、改善型客源为主，不过虽然房源减少，但如果开发商贸然涨价，很可能使得购房者重现观望，3月楼市的“小阳春”恐怕不会很快到来。
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