（眉山房产网讯）游泳、桑拿、吃饭、休闲……任何你想象得到的社交，都可以在会所完成。如今，小区会所的功能可谓越来越完善。那么，小区会所重金变身的背后又有何目的呢？
“会所+”正风靡
上周末，万景东坡院子的中式铂金会所对外开放，吸引不少业内人士围观。
在东坡院子的铂金会所内，包括棋牌、健身游泳、干蒸、湿蒸、就餐等多种功能体验，成为项目内部的配套。
在眉山，会所“转型”的还不止东坡院子一个。
原本在会所前期都是用做楼盘的售楼部，顶多周末办个暖场活动，早已是司空见惯。如今，会所直接被当成了餐厅、咖啡厅，甚至是业主联谊活动处。
笔者就了解到，在一线城市，会所的“卖房”属性也在咖啡厅、亲子游乐场等功能叠加之下，成为“附属”功能。不少售楼中心都叠加了文化中心、国学馆、展览中心、微型博物馆等等，成为不少市民前往售楼处的最大吸引力。
前些年，眉山小区的会所也大多停留在茶楼、小卖店的如此之类的定位上。如今，随着眉山楼市的不断发展，眉山商品房建设水平不断提高，会所的用处也越来越多样化。兰溪·江山美墅的会所做了酒店、恒温泳池等等作为项目配套，供业主平时使用。而万景金府威尼斯的会所不仅有恒温泳池，还有干蒸、湿蒸室等等。
会所转型，实为“吸引你”
会所玩出花来，难道重心已经不是卖房了？
众所周知，目前营销最主要的事情就是千方百计让客户进售楼部。而客户主动前来，更是难上加难。各种营销手段兼施，效果也不算太好。有销售人员就表示：“购房者也有反映，一进售楼部，围绕着售楼人员纯粹卖房的强势销售感也让人难以接受。”
不过，会所（售楼部）内叠加了亲子、游乐等功能，弱化了以上的销售场景，让不少业主、业主朋友，甚至市民愿意主动来售楼处玩。这也是现在不少房企提倡的售楼部“去销售化”。
有业内人士就表示，如今会所的功能已经不仅限于项目展示、营销接待，通过不同功能的售楼处的场景叠加，建立起不同社群的交互平台，带来不同兴趣的人群的导入，这比做多少地推拓客、暖场营销活动都更为直接有效。
此外，软性的宣传比硬性的广告更容易让人接受。基于社交平台的搭建，我们传达的是“盖的不是房子而是家，传递的不是促销信息而是生活方式。同时也为同一类人，也就是我们的目标客群找到圈子和归属感”。
功能改变，有待市场检验
早期，眉山很多项目的会所只有一间房子，或者沿街的店面。随着楼市发展，会所渐渐起到了接待的功能，也越来越高大上。
但是，千篇一律的方盒子、沙盘、卡座，除了豪华，在日渐密集的竞争中并不会体现出开发商的品牌、项目价值点等等。
近年来，会所的花样更多了。有的项目把花卉展搬进了会所，有的项目把航空展搬进了会所，还有的项目把海底世界也引入了会所。而后，咖啡馆、图书室、品牌馆，甚至亲子场所，美容美甲也不断加入售楼部“麾下”。
抛开情怀不讲，会所其他社交功能的叠加，甚至成为社群线下活动场所，最大的好处当然是促进卖房。会所不再是前期简单的交易平台，它已经代表着这个楼盘面向的购房者人群的审美取向，并且营造这样一种氛围产生认同感，从而达到销售的目的。
