四月本是楼市传统旺季，且业内常有“银四”之说，但今年“银四”眉山楼市格外冷清。据本网统计数据显示，4月1日至4月30日（以预售证时间为准），眉山中心城区新建商品房成交量仅399套，同比下跌44.50%，环比大幅下跌81.53%，创近年来月成交量历史新低。
总体来看，4月期间，眉山中心城区市场在售房屋套数合计10650套，市场所有楼盘均价4065元/平方米。然而，市场并没有新增加房源和预售许可证。
3月，迎着春日的第一波暖阳，眉山楼市异常火爆，呈现出一片欣欣向荣的景象3月期间，眉山中心城区新建商品房成交高达2161套，同比增长87.09%，环比增长31.12%。在不少人纷纷认为，4月楼市会延续3月的火热态势之时，楼市却突然跌入低谷。
笔者以为，其实这并非偶然。
2月春节期间，本是返乡置业高峰，然而眉山楼市却没有如往昔那般火爆，以冷淡收场。进入3月，在眉山出台“2+3”购房补贴政策的最后一个月，不少购房者抢搭最后一班车入市，纷纷入市，各大楼盘纷纷呈现热销的态势。不过，这并没有改变楼市的根本现状。
进入4月，明显感觉一股强烈的冷空气环绕在楼市上空。购房者不仅买房不积极，看房的人都很少。笔者走访中，一楼盘营销人员抱怨道：“以前一天接到好几组客户，4月份几天接待一组客户。”购房者不积极，开发商同样也不积极。从近几个月的统计数据不难看出，进入2016年以来，眉山城区鲜有新项目推出，仅有个别项目加推房源。
购房者和开发商的不积极都体了四个字——“信心不足”，对楼市的未来信心不足。有熟悉眉山楼市的业内人士指出，购房者在经历了近一年的时间的购房补贴政策以后，突然购房补贴没有了，购房者猛然发现，房价原来并不低，甚至还很贵，于是不少人选择了观望等待。而同样开发商在享受了一年政策的红利后，不少人更是滋生了房子不愁卖的想法，变得不作为，树立了做不做营销，反正都有人来买的观念。这一点从开年以后，开发商所作的为数不多的营销活动中也可以看出。
不过，也有部分业内人士认为，在购房补贴政策持续近一年中，不少开发商已经取得了良好的业绩，所以导致了后期不少开发商的营销活动明显少于往年，且对未来形势情况不明，也是他们纷纷选择放慢了脚步。
如今，楼市已然进入了“红五月”，未来具体如何走？笔者以为，政策和开发商是决定未来楼市走势的关键。一方面购房补贴中断一个月后，关于眉山即将出台新的刺激楼市政策的消息甚嚣尘上。另一方面，开发商能不能拿出让购房者满意的产品，能不能拿出真正的实惠，吸引购房者，直接影响楼市成交量。
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