阳春三月，春暖花开，四处一片欣欣向荣的景象。伴随着气温回升的，还有楼市。在一线城市纷纷传出火爆开局的大背景下，眉山楼市同样异常火爆。
据本网最新统计数据显示， 3月1日至3月31日（以预售证时间为准）期间，眉山中心城区新建商品房成交2161套，同比增长87.09%，环比增长31.12%；市场在售剩余房屋套数合计10762套；3月新增加房源688套，新增加预售证2个；市场所有楼盘均价为4070元/平方米。
具体来看，3月期间，以阳光1519项目、东坡院子和龙玺台项目为代表的东坡岛片区依旧是眉山楼市最热的区域，3个项目总体成交量达600余套。不过，南湖别院、香颂城、东湖春天等项目销售情况也非常不错，成交量均达100套以上。
仔细分析不难看出，3月眉山楼市的成交量是自2015年7月以来首次突破2000套大关。更让人值得关注的是，3月市场在售剩余套数合计在2014年6月以来，首次跌破11000套，在全国三四线城市纷纷加大力度去库存的环境下，眉山楼市可谓先人一步，取得了去库存的开门红。
不过，在各方面数据向好的当下，是否意味着眉山楼市将紧跟一线城市步伐，全面回暖呢？笔者以为，得此结论为时尚早。
对于楼市而言，3月素有“金三”的说法，也就意味着每年3月都是楼市成交旺季，成交量上涨是很自然的现象。与此同时，我们不得不注意，虽然3月楼市较为火热，但开发商似乎并没有大幅度推货意愿，在继2月没有新房源的推出后，3月眉山中心城区也仅推出新房源688套，显得十分冷清。
为何目前眉山楼市会出现如此反差的局面呢？笔者认为，在房价走向不明，购房者入市犹豫不决的情况下，开发商也在观望市场，以调整定价、入市节奏等走量策略，所以造成近段时间市场活跃，推货量冷清的局面。
此外，“2+3”购房补贴即将在本月结束，也是促进楼市成交的巨大推手。元旦期间，为刺激购房者入市，眉山市委、市政府出台了购房享受财政补贴200元/平方米，开发商补贴300元/平方米的购房补贴政策，加之还有其他优惠，一套100平米的房子就可获得5万多元的优惠。真金白银的优惠即将到期，加之最新的后续政策还没有出台，也促使了不少购房者入市。
总之，对于楼市而言，3月成交量飙升究竟是楼市回暖，还是楼市上演“最后的疯狂”，一切的结果都有待下一步市场反映。
