2016年1月已经过半，相比去年年末促销活动连台的火热，年初的楼市可谓春寒料峭，除个别项目逆风而上外，多数项目鲜有营销活动。不过，业内人士指出，因为有房交会以及春节的缘故，开年往往都是传统的楼市淡季。但预计接下来，随着返乡置业热潮的来袭，以及房交会的举办，届时新一轮的促销大战也将打响。
多数楼盘“静悄悄”
每年1月份，常会给开发商带来一个冷淡期。如今，这一冷淡期仍未过去。连日来笔者走访多个楼盘发现，这些楼盘的销售中心普遍静悄悄，销售人员也是稀稀疏疏。
1月19日下午，在眉州大道某楼盘营销中心，现场十分安静，只有几名看房的客人。该楼盘销售人员告诉笔者，这段时间，看房的人往往比买房的人多，因为一般人都不会急着想要买房，而是要在年前多走几家了解清楚情况以后，再做出选择，所以冷清是正常的。
东坡岛上某楼自开盘之日起，就一直受到客户的热捧。不过前日笔者踩盘时发现，这里同样冷冷清清，只有零星几个人在看房。该楼盘销售人员告诉笔者，“这几天天气寒冷，许多市民不愿意出门。预计过几天房交会时，看房的人数会慢慢增多。”
对此，熟悉眉山楼市的业内人士表示，从年末的增长到年初的冷清，其实是一个正常的市场现象。不过，随着一年一度的眉山房交会的举办以及春节临近，返乡置业者回乡，预计楼市会逐渐升温。
政策持续利好楼市
2016年1月6日，眉山市住房和城乡建设局、眉山市财政局、 眉山市东坡区人民政府联合印发了《关于办好2016年元旦春节期间房交会促进房地产业健康发展的通知》。
文件规定，凡是在 2016年1月1日—2016年3月31日期间在眉山中心城区购买一套144平方米以下的新建商品住宅，在眉山市房地产管理局网签备案时户籍在眉山市辖区范围内的所有农村居民、城镇居民和外来创业人员。均可获得由财政部门给予200元/㎡补贴，同时还可以享受房地产开发企业自愿再给予300元/㎡补贴。
对于购买唯一住宅商品房的购房户，可享受契税优惠。即面积在90㎡以下，减按1%税率征收契税；90—144㎡，减按2%税率征收契税；144㎡以上，按4%税率征收契税。
同时，还可享受水、气、视入户及房屋登记的费用优惠。其中，自来水入户费每户优惠290元；天然气入户费多层每户优惠312元、高层每户优惠395元；有线电视入户费每户优惠160元，属有线电视网内用户免收有线电视入户费。
每平米真金白银补贴500元，对于购房者而言无疑是以巨大，特别是此次补贴范围也从原有的眉山农村居民扩大到了所有眉山市民和外地来眉创业人员。熟悉眉山楼市的业内人士表示，“对于眉山楼市而言，新的补贴政策无异于一剂强心针，将极大的刺激正在犹豫的购房者入市，同时有效刺激部分改善型购房者置业。”
春节期间或将爆发营销大战
以往春节期间都是楼市淡季，甚至不少开发商纷纷放假歇业，不过近年来，春节似乎成为了开发商力争开门红的重要节点。
还记得2015年春节期间，龙玺台狂销4.2亿元的盛景。今年春节，眉山楼市依旧热闹非凡。
2月1日，由玫瑰园地产与优乐趣派对策划机构联合打造的“萌猴闹新春——优乐趣派对陪你过新年”，中国首个气球迷宫主题游戏乐园在眉山市东坡区眉州公馆拾柒街（原老团部）正式开幕，一场欢乐有趣的童话之旅梦幻开启！活动从2016年2月1日起到2016年2月28日，历时一个月。现场一共开设了六个版块的游玩区域，包括疯狂的嘟嘟·玩转气球迷宫、探险家嘟嘟·气球森林寻宝记、穿越海底隧道、气球DIY亲子课堂以及快乐嘟嘟儿童乐园。中国第一个全气球做成的迷宫强势入驻拾柒街，不仅是中国第一个，也是中国乃至亚洲面积最大的气球迷宫，占地1000平方米。除此之外，还有可口的美食和有趣刺激的互动游戏。
春节期间，领地集团斥重金打造“2016未来智能科技展”系列主题活动，只为爱好科技、追逐新奇的你。其不仅有尖端科技博览秀，军事武器展，环球美食，还有及最炫、最火热的互动游戏。
还有领地海纳时代实实在在的优惠：凡1月16日至2月29日期间购房的客户可享受“返乡置业基金”1万元房款优惠。2016年3月31日之前，置业海纳时代的客户还可享受政府与领地集团每平米500元的补贴。除此之外，1月16日-2月6日期间，领地海纳时代每天推出2套秒杀房源，分别在上午11点和下午4点各推一套，限时优惠5万/套。
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由此，不难看出，对于2016年的春节来说，开发商们可谓脑洞大开，推出了各种营销活动以吸引购房者。从另一个角度来看，在多重优惠以及购房补贴继续执行的情况，购房者们有福了，不仅可以参与活动品尝美食，赢得新年礼品，还可以享受到实实在在的低房价。不过，对于普遍关心的购房时机问题，笔者还是那句话 “该出手就出手”。
