国庆节也是楼市“银十”的开始。据统计数据显示，9月份眉山中心城区楼市成交量仅为1400套，较8月明显增长，但相对于购房补贴政策出台后的三个月相比成交量明显下滑，“金九”收官也甚是平淡。为保“银十”，不少楼盘重现了各种揽客活动和价格优惠。
864套！8月楼市成交量的平淡使不少开发商一进入“金九”就抱着“放手一搏”的心态。笔者走访眉山城区多个楼盘发现，不少楼盘不仅延续了此前购房补贴500元/平方米的给力补贴政策，还采用了购房送好礼、购房抽大奖等营销手段，但收效甚微。
从统计数据来看，9月期间，眉山中心城区市场在售房屋房屋套数13199套（仅含2015年以后开盘的项目，所剩房源不足10套的次月起不再纳入统计），新增1695套，新增加销售预售许可证6个，累计销售1400套，所有楼盘均价未3907元/平方米，眉山楼市“金九”成色不足已成事实。
与8月的成交量相比，9月楼市成交量环比增长约62%，但纵观近一年来楼市的成交数据，9月的眉山楼市并未如市场预料般实现成交量猛增。其中，值得注意的是，与去年同期相比，今年“金九”眉山楼市成交量下降约14.8%。
熟悉眉山楼市的业内人士指出，这与前几个月眉山楼市的逆势增长有关。“今年5月，眉山出台购房补贴政策，无论每平米补贴500元还是400元，补贴力度都是空前的。一时间激发了购房者的购买热情，楼市成交量出现大幅上涨。购房补贴的促进作用，或多或少透支了部分购买力。”该业内人士表示。
“银十”能不能扳回，关键要看开发商１０月的推盘和放价力度。
日前，央行、银监会下发关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知，将不限购城市首套房商贷最低首付款比例下调至25%。同时，住建部等三部委发文放宽房地产住房公积金贷款政策，包括提高实际贷款额度、全面推行异地贷款业务等内容。
对于一系列宽松性购房信贷政策的推出，笔者认为，对眉山楼市的影响来说，意义并不大。而对于冲刺全年目标任务的关键时期的“银十”而言，开发商唯有加大“以价换量”的力度，更多地让利于购房者，才能实现成交量的上涨。
