“坐享XX公园，休闲宜居……”眼下，随着城市环境和配套设施的日益完善，眉山不少项目借此机遇，将项目所处区位的优势挖掘得淋漓尽致。临近几大主题公园的项目早已开始“卖公园”了。当然，这并非真正将公园卖给购房者，而是将公园作为项目的重要区域配套和卖点。从目前情况来看，尽管调控、观望、遇冷等传言不止，但坐拥环境优势的“公园房”均取得了不俗的销售业绩。对于极为注重休闲宜居的眉山人而言，这样的“诱惑”是无法抵挡的。
【】“公园房”，卖的就是环境
“听说，我们小区附近有一个公园，不知道什么时候能修好。”眉州大道东段某小区业主QQ群内，有业主向邻居们打听附近公园的进展情况。这个小区在2009年开盘销售时，不少购房者都是冲着附近的公园而来的。在他们看来，不管公园何时开始修建，只要规划在那，早晚都是小区周边环境最大的亮点之一。
“当初，我选择这里居住，主要考虑的就是附近有一个挺大的公园，希望公园能早点建成。”在岷江大道西段某小区购房的张女士介绍，在2010年选房时，销售人员曾告诉她，小区离附近规划的一个公园很近，她便毫不犹豫地定了下来。“家里人都喜欢这里，出门散步环境好，也挺方便。”
“‘公园房’其实并不是现在才出现的，从公园规划开始，大家一直都很关注。”一房地产业内人士介绍，早在几年前，岷江大道的不少项目就已经开始将项目的“卖点”同公园搭上了关系。“尽管大家都不清楚这些公园到底什么时候修，但都充满了期待。”
“眉山人习惯了休闲的生活，这是无法改变的，环境对于小区而言，那是极为关键的。”有人士介绍，在眉山这样一座休闲、宜居的城市，小区内部环境和周边配套环境，成为了众多购房者选房的重要标准之一。“尽管在几年前，‘公园房’还没有被市场提及，但大家都将环境作为了重点，毕竟在城市里，绿色是极为珍贵的。”
“实际上，绿化和环境打造，一直都是眉山房地产业的重头戏。”房地产业内人士介绍，在公园没有进入眉山人视野的之前，住宅小区的环境大多只能靠内环境提升，很多开发商都不惜花巨资投入中庭绿化、休闲等设施建设上。随着整个城市环境的改善，小区内环境“独撑门面”的情况开始有所改变。“内部环境和外部环境的改善和提升，使小区乃至整个区域的档次和价值得以真正体现。”
【】“四大公园”提上日程，眉山“公园时代”愈来愈近
公园，对于眉山人而言，一点也不陌生，然而却似乎很远。长期以来，找不到一个能满足市民休闲、娱乐的公园，无疑是眉山人的一大憾事——没有公园的城市，环境能好到哪儿去！
尽管眉州大道两端的公园早已确定地址，但迟迟不见动静，除了期待还是期待。这一情况，从2011年开始有了转变，当“四大文化主题公园”提上日程时，公园离眉山人越来越近。眉山房地产业的“公园时代”才算真正来临。
到底“四大文化主题公园”在哪里？建成后又是什么样的呢？笔者从本地媒体上找到了一些答案。
有消息显示，目前，眉山正处于创建国家园林城市阶段，为提升生态、环境、人文指标，将全力打造四大文化主题公园，即苏洵公园、苏母公园、苏轼公园和苏辙公园。这样一批象征城市品质的文化主题公园，将更有利于提升城市的美好指数。
新建的苏洵公园坐落于眉州大道西段，临通惠河，苏母公园由东坡湖公园改建而成，苏轼公园由诗书城公园改建而成，新建的苏辙公园位于眉州大道东段，临岷江二桥。四大公园建成后，不但富有特色文化内涵，展示三苏文化，而且将成为眉山本地人休闲娱乐游览健身的最佳去处，也将成为外地游客旅游观光不错的选择。
以苏洵公园为例：该公园位于眉州大道与岷江大道之间、通惠河西侧，原岷峨公园，占地175亩。苏洵公园以苏洵的文学修养和造诣作为公园的主题概念，着重体现苏家质朴灵秀的诗意风采。同时考虑周边居住区的配套需求，布设体育建设功能的设施。整个公园暗含儒家“修身齐家治国”的思想。
【】在售高档小区，大多与公园沾边
一提到公园，就不得不提到眉州大道。四大文化主题公园中，有三个临近眉州大道。同时，这条眉山最为重要的城市主干道和交通要道，即将迎来一次华丽转身。按照“两宋荣光”眉州大道改造工程规划，建成之后的“两宋荣光”眉州大道俨然一个“大公园”，其主题突出，特色鲜明，将成为眉山的文化大道、景观大道、迎宾大道、形象大道，环境自然没得挑。
由于占地面积大，公园的环境美化效果已经覆盖到了眉州大道片区的绝大部分地段。从这点来讲，位于眉州大道的绝大多数项目均可以算得上是“公园房”。值得关注的是，目前眉山在售项目中，很大一部分位于这个片区。从西边往东看：阳光·传世风景、金府·城市之星、威尼斯、维多利亚、春天公馆、加州国际城、锦帝上城、众和铭座、华陆·世纪锦城、凯旋广场、万霖钱丰等小区，都与公园有着很近的距离。开发商们也将公园作为了小区的一大优势。
在这些项目中，华陆·世纪锦城、凯旋广场等紧挨诗书城公园（苏轼公园）的项目更是直接将公园作为了项目的第一卖点。点击进入华陆·世纪锦城的网站，进入“公园之约”后会发现，整个项目的宣传提及最多的就是“公园”。有网站对项目的介绍提到：“毗邻158亩市政公园，自然与繁华兼而有之。”
“这个楼盘的位置很好，出门就是广场，饭后休闲的好去处。”某网站上，有网友留言对凯旋广场做了如此评价。尽管与诗书城公园隔着东坡大道，但丝毫没有影响住户享受公园情趣的便捷。
“项目位于东坡大道南二段，诗书城公园旁。”某网站上，诗书城公园的另一个“邻居”——翠微香庭，在介绍自己时也将公园作为了地理参照物。在网站在附近的“挪威森林”时，同样也采取了类似的定位——“诗书城公园旁”。
此外，东坡湖公园（苏母公园）的”邻居”——领秀东方从一开始便受到了大家极大地关注。尽管在开盘时，比同期项目贵了不少，但仍是以“抢购”结束。有不少购房者认为，只要环境好，多花点钱也值。
“称得上是‘公园房’的小区，除了外部环境较好外，内部环境也很重要。”业内人士认为，随着整个房地产业的健康发展，开发商越来越注重小区品质，无论是建筑风貌还是园林景观都有很大的提升。“小区内部也要有公园的感觉，甚至比外部的要好，否则就难以堪称‘公园房’。”
