五月楼市活跃成交平稳为主

2019-05-27 来源：眉山日报

劳动节、青年节、母亲节，5月是一个节日扎堆的月份，按照以往经验，5月是房地产销售的小高峰之一。近日，记者走访发现，5月的眉山楼市尤为热闹，不管是周末还是节日，开发商积极推出活动，市场保持活跃。

购房者正在看房

楼市营销活动火热

进入5月以来，眉山楼市一直保持活跃，“五一”小长假期间，不少项目开放展厅，亮相示范区。5月11日，就有四五个项目同时亮相或开盘。

5月11日，位于天府新区的眉山某项目盛大亮相。项目推出面积区间在52平方米至142平方米的精装房，几乎囊括了常见的一室一厅一卫、两室两厅一卫、三室一厅一卫、四室两厅双卫等户型。项目一经推出便吸引了上千购房者。

同一天，眉山城区某项目盛大开盘。项目推出的面积区间在78至101平方米，其新中式建筑风格、舒适的户型设计、优美的园林景观以及强大的品牌号召力吸引了不少购房者现场购房，开盘劲销1.6亿元。

5月12日母亲节，不少楼盘也纷纷推出相应的活动，如某项目开展的爱的留声机活动，邀请购房者参加语音明信片和鲜花DIY，为母亲录下一段语音，亲手为母亲手作一束鲜花，吸引了不少市民参与。

据了解，随着端午节等节日的到来，眉山楼市的营销活动将继续精彩，不少开发商为了年中冲刺，促销活动频频推出，提升了5月楼市的活跃度。

眉山楼市

市场成交表现平稳

虽然开发商为了抢占先机积极展开了各种活动，但5月成交却没有特别红火。据不完全统计，5月眉山楼市总体保持平稳。

近段时间一直在看房的市民赵先生坦言，“今年以来房价平稳，尤其是我看中的几个热销楼盘，其价格都比较坚挺。”

记者走访发现，从今年的成交数据可以看出，虽然眉山城区不少住宅销售业绩相比1、2月有所上升，但售价却有一定程度的下浮，且从眉山城区各区域楼盘来看，楼盘售价差异较大，热销区域价格稳中有升。

在可选择房源较多的情况下，对于普通购房者而言，房价才是左右其出手的关键因素。有不少置业顾问表示，看房的人挺多，但真正出手的却并不多，成交表现平稳。

市民汪女士表示，“最近不少楼盘开放售楼处，我已经跑了好几个地方了，看起来都不错，我准备再多了解一下。”

今年以来，楼市调控基调并没有变。业内人士表示，尽管5月楼盘开盘很多，但并不表示楼市就会持续走高，随着后续大量楼盘的涌入，市场整体则还是以“平稳”为主，但这并不影响购房者的买房需求，如果购房者看中了合适的房子可以选择出手。

眉山楼市实景图

性价比是选房关键

目前楼市趋于理性，购房者选房也更加谨慎。

“每个人的购房需求不同，因此在选择房源时价格固然是重要的考虑因素，但房屋切合自身需求的性价比更是购房者需要考虑的。”眉山城区某项目负责人表示，刚需购房时，多是把第一套房子当作过渡，因此最好选择区位优势明显的项目。这样不仅自住时出行便利，同时在换房时这类房源更好出手，也更能卖得上价。而改善型客群对产品本身更为关注，看房时可关注能够满足自身生活需求的配套是否全面。对于幼儿园、小学、托老所等配套更应该重点考察。

熟悉眉山楼市的业内人士也表示，购房一定要到现场去考察，看其房屋规划是否合理，商业配套、园林和物业的情况究竟怎么样。此外，除了关注这个项目的优惠情况外，还要和周边同等类型产品比较，才能看出其性价比高低。同时，该业内人士提醒大家，购房时尽量选择成熟社区，这种社区人气足，配套全，交通好，管理优，开发商的实力强，生活的大环境有保证。