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年末开发商发福利 购房还等什么呢?

(眉山房产网)临近年底,为完成销售任务,加速回款,眉山房地产市场促销活动开始增多,活动内容也是多种多样。与此同时,为了抢滩年终季,各大开发商或推出自己优质的产品,或给出更多的优惠折扣,以赢得市场认可,取得更高的销售量。不过,熟悉眉山楼市的业内人士提醒,虽说年底是购房好时机,但年底买房,也不要被开发商五花八门的活动“整蒙”,要明确自己的购房需求理智入市,谨防“套路”。


眉山年末购房促销

图片来源于网络


忙冲刺  年底房企加速促销走量


近几个月,在房地产市场整体降温的市场形势下,房源去化速度开始减慢,不少房企资金压力逐渐增大。随着年底的临近,眉山多家房企纷纷选择促销走量,举办各类营销活动吸引购房者,抓紧今年最后一个月时间蓄客走量。


新品发布、品牌签约、业主答谢、公益活动……近日,眉山各大楼盘活动明显增多,各家房企之间的“较量”愈演愈烈。与以往相比,各类营销活动已经不单在活动内容上下功夫,而开始在价格上“动真刀”,“以价换量”现象开始增多。


近日,眉山金悦汇项目在推出首期项目后,继续加推二期,引发了不少购房者的关注。小编从该项目负责人处了解到,该项目此次推出的房源为50平方米至65平米左右。从户型面积来看,这样的刚需两室在市场上都是比较紧俏的房型。不仅如此,该项目亲民的价格,也吸引了很多购房者选房。


随后,小编走访发现,临近年底,随着房地产市场的整体降温,不少房企纷纷调整销售策略,不仅纷纷在价格上让步,而且不少房企还纷纷拿出“压箱底”的优质房源、紧俏房源来促销走量,加速回款。


眉山年末购房促销

金悦汇54平米户型图


忙买房  年底不买一年白忙


一面是开放商忙着促销,争取赢得好销量。另一面,购房者看房购房也非常忙碌。“常常听说年底不买房,一年又白忙,这次就是想趁年底这个时机买一套房子,改善居住条件。”一位看房者表示。


不少购房者认为,年底楼企给出的优惠反而比较多,这给购房者提供了一个好时机,不少人都选择在这个时间点买房。


不过,面对优惠,有人出手购买,亦有不少人选择理性置业,并不急于买新房。“现在还是以考察为主,多看看不同的楼盘有什么特色,对比一下。”近期一直在看房的程女士表示,她参与了多个楼盘的营销活动,主要也是为了解一下各个热门楼盘的优点、缺点,“虽然活动玩得很尽兴,但买房子不是随随便便能决定的事。”


对此,熟悉眉山楼市的业内人士指出,年底是买房的好时机,因为在楼市去库存和年度销售业绩压力等因素影响下,大多数房企在第四季度都会推出较为抢眼的促销政策,再加上房交会的举行,因此,买房选择在这个时候,能够得到的实惠比较多,市民可以趁机多参加楼盘举办的活动,如果挑到合适的房源,可以适时购买。 


眉山年末购房促销

汇茗城效果图


防套路  买房如同一场“大战”


年底,随着各家房企促销力度的加大,部分购房需求被“激发”出来,一些持币待购的购房者也纷纷加入了看房的“队伍”。


 “这段时间去看了五、六个新盘,其中有两个我之前已经看过,最近听售楼员说优惠力度加大了,我又过去看了看。去了才发现,确实有一部分低价房源,不过大多是顶楼或者‘奇葩户型’,而户型、面积合适的,每次我去售楼员都说已经卖出去了,总感觉‘套路’满满。”一购房者无奈地说。


不仅新房市场,二手房市场也是满满的“套路”。中介两边“通吃”、抬高价格、找房托看房引发恐慌情绪、挂牌虚假房源等各类违规现象屡见不鲜。


眉山年末购房促销

中梁华府样板图


对此,该业内人士提醒购房者,年底无论开发商还是二手房中介,都是铆足了劲儿地销售,各类购房“陷阱”也开始增多。购房者一定要通过合规的流程进行购房,并多途径了解房源的证件、学区、配套等实际情况,购房前做到了然于胸,学会甄别不良销售人员释放的“烟雾弹”。


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